Heimkommen: Stilvolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon im Grazer Zentrum, 69 m²! Provisionsfrei – jetzt anfragen und Ihr neues Zuhause entdecken!

HEIMKOMMEN: STILVOLLE 3-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT BALKON IM GRAZER ZENTRUM, 69 M²! PROVISIONSFREI – JETZT ANFRAGEN UND IHR NEUES ZUHAUSE ENTDECKEN!

Willkommen in Ihrer exklusiven Auswahl von insgesamt 4 verfügbaren Wohnungen in diesem begehrten Objekt! Jede Wohnung beeindruckt mit schön gestalteten Grundrissen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bieten. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern!

Die hier angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Mit einer Wohnfläche von 68,61 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen. 

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum: 10,90 m²
* Abstellraum: 1,73 m²
* Badezimmer: 4,03 m²
* WC: 1,46 m²
* Zimmer 1: 11,43 m²
* Zimmer 2: 15,48 m²
* Wohnküche: 23,58 m²

Der charmante Balkon mit 2,62 m² Fläche lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.

AUSSTATTUNG:

Es ist eine Küche (ohne Herd und Kühlschrank) vorhanden.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet.

GRATIS GOODIE FÜR DEN KÄUFER:

Zusätzlich zu einer TOP Stadtwohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden hochwertigen Geräte nach Wahl
(Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten):

* SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank
* SAMSUNG - Smart TV
* SONOS - Surround Sound System

SANIERUNGSARBEITEN AM GEBÄUDE:

Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei.

Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Angebots von insgesamt 4 neu sanierten Wohnungen in diesem Objekt. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN IN DIESEM OBJEKT:

Top
Geschoss
NFL
(m²)
Balkon
(m²)
Kaufpreis
Anmerkungen

7
2.OG
75,29
2,23
€ 299 000
Saniert 2024; neue Küche;
Fernwärme; Erstbezug

10
3.OG
68,61
2,62
€ 259 000
Guter Zustand;
Küche nur mit Spüle,
ohne Herd und
Kühlschrank;
Fernwärme

11
DG
64,98
 
€ 259 000
Saniert 2024; _keine  _Küche
(auf Wunsch auch mit Küche);
neuer Boiler; Fernwärme; Erstbezug

12
DG
88,28
 
€ 349 000
Saniert 2024; _keine  _Küche
(auf Wunsch auch mit Küche);
neuer Boiler; Fernwärme; Erstbezug

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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