Kompakt-Praktisch-Genial! 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche in top Qualität! Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur!
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Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur! Wo Wohnträume wahr werden! - Kompakt-Praktisch-Genial! 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche in top Qualität! Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur!, 1070, Wien, Hermanngasse
Welcome Home! Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur! Wo Wohnträume wahr werden!
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem komplett revitalisierten Altbau. Genießen Sie somit das Flair eines stilvollen Jahrhundertwendehaus in Kombination mit der Ausstattung der modernsten Neubauten.
Alle Wohnungen werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!
Raumaufteilung Top 2:
* praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Dusche, WC und Handwaschbecken in Markenqualität
* perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank
* geräumiges Wohn-Esszimmer für gemütliche Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden
* extra Küchenbereich
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und zentral gelegene Immobilie suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Wohnfläche: ca. 41 m² + Kellerabteil: ca. 3 m²
Kaufpreis: € 300.000.-
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Das komplett sanierte Haus liegt im Herzen des trendigen 7. Bezirks, einer der dynamischsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Atmosphäre, die Nähe zu kulturellen Highlights und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten aus. Die Straße selbst befindet sich in einem ruhigen Teil des Bezirks, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés begeistert. Ebenso schnell erreichbar ist der Spittelberg, ein historisches Viertel, das für seine charmanten Gassen, gemütlichen Restaurants und Kunsthandwerksläden bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U3 (Station Zieglergasse oder Neubaugasse) und U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Weitere Highlights in der Umgebung: MuseumsQuartier, Kunsthistorische und Naturhistorische Museum, Weghuberpark, Burggarten, uvm. Die Lage Ihres neuen Zuhauses vereint urbanes Wohnen mit einem pulsierenden Lifestyle und bester Infrastruktur – ein perfekter Ort für alle, die das Leben im Zentrum Wiens in vollen Zügen genießen möchten. | |
| Ort | Wien 1070 |
| Nahe | Mariahilfer Straße |
| Etagen | 4 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 139,80 kWh/m2a |
| HWB Klasse | E |
| fGEE | 1,76 |
| fGEE Klasse | D |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 300.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | Anfang 2025 |
| Zimmer | 2.5 |
| Wohnfläche | 41,00 m2 |
| Nutzfläche | 41,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
