TOLLER NEUBAU - Entzückendes, leistbares Penthouse in Puntigam!
TOLLER NEUBAU - Entzückendes, leistbares Penthouse in Puntigam!, 8055, Graz, Brauquartier
TOLLER NEUBAU - ENTZÜCKENDES, LEISTBARES PENTHOUSE IN PUNTIGAM!
Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar.
Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren.
Fakten zur Top 70:
* WFL 34,38m²
* KP brutto € 235.480,00 (KP netto € 203.000,00)
* KP brutto TG € 24.360,00 (KP netto TG € 21.000,00)
* KP brutto Carport € 19.720,00 (KP netto Carport € 17.000,00)
* im 6.OG
* 2 Zimmer
* Loggia 13,19m²
* Kellerabteil 2,86m²
* Wohnen/Essen/Kochen 14,66m²
* Schlafzimmer 10,32m²
* Vorraum 3,08m²
* AR 0,97m²
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m²
* Nahwärme-Heizung
* zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die ideale Lage dieser Penthouse Wohnung, verbunden mit innovativen Mobilitätsangeboten erleichtern die Mobilität im Alltag. Eine Hochgarage am Areal, die Straßenbahn direkt vor der Haustür (in nur 20 Minuten ins Grazer Zentrum), die S-Bahn fußläufig erreichbar (in 15 Minuten am Grazer Hauptbahnhof) und mit dem Auto bequem in unter 10 Minuten auf der A9, A2 oder am Grazer Flughafen. Innovative Mobilitätslösungen runden das Angebot ab: E-Cars, E-Fahrräder, Willkommenspakete durch die Graz Linien und elektronische Anzeigen von den Öffi-Abfahrtszeiten machen die Bewohner auch unter ökologischen Gesichtspunkten mobil. | |
| Ort | Graz 8055 |
| Nahe | Cineplexx, Puntigam |
Ausstattung
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | |
| HWB | 31,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,74 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 235.490,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
| Beziehbar | 2 Quartal 2025 |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 34,38 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 13.19 m2 |