Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg – Erstbezug für nur 801,89 €!
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Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg – Erstbezug für nur 801,89 €!, 3400, Klosterneuburg,
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, Niederösterreich! Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 50 m² bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung suchen.
Highlights der Wohnung:
* Erstbezug – moderne, elegante Ausstattung
* Durchdachter Grundriss für optimale Raumausnutzung
* Großzügiger Wohn- und Schlafbereich zur individuellen Gestaltung
* Etagenheizung auf Gasbasis für angenehme Wärme
Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur:
* Exzellente Verkehrsanbindung nach Wien, Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
* Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
* Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Freizeit & Umgebung:
* Malerische Wanderwege und zahlreiche Parks in der Nähe
* Urbaner Lebensstil kombiniert mit der Ruhe und dem Charme einer Kleinstadt
Mietkonditionen:
* Miete: € 802,- inkl. Betriebskosten
* Kaution: € 2.406,- Euro
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Klosterneuburg!
Kontakt:
Frau Betül Cakmak
Tel.: 0676/845 360 400 [tel:0676845360400]
E-Mail: cakmak@wohn-salon.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in 3400 Klosterneuburg, die Ihnen urbanes Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung bietet. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Bäckereien, während Banken, Geldautomaten und die Post bequem erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in kurzer Distanz. Hier genießen Sie Lebensqualität pur! | |
| Ort | Klosterneuburg 3400 |
Ausstattung
| Baujahr | 2025 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Preis
| Gesamtbelastung | € 801,89 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 783,54 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 600,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 183,54 |
| Mehrwertsteuer | € 18,35 |
| Mietpreis pro m2 | € 12,00 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 50,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Kontaktperson
