Anlageprojekte : Steiermark : Graz Umgebung : IDEALE ANLAGE! Fünf Neubau Zinshäuser in Weitendorf/Werndorf!

IDEALE ANLAGE! Fünf Neubau Zinshäuser in Weitendorf/Werndorf!

8402, Werndorf
Bundesstraße

IDEALE ANLAGE! Fünf Neubau Zinshäuser in Weitendorf/Werndorf!, 8402, Werndorf, Bundesstraße

Bundesstraße8402WerndorfGraz UmgebungÖsterreich

IDEALE ANLAGE! Fünf Neubau Zinshäuser in Weitendorf!

Die fünf Neubau Zinshäuser befinden sich in der Gemeinde Weitendorf nahe zu Werndorf. Jedes der fünf Häuser bietet Platz für neun Wohnungen, was insgesamt 45 Wohneinheiten ergibt. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 50m2 und 66m2, was eine Gesamtwohnfläche von 2.722,5m2 ergibt. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern eine schöne Aussicht und zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Für die Wohnungen sind insgesamt 72 KFZ-Abstellplätze im freien, optional können 45 Parkplätze davon überdacht werden, somit haben die  Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Lage der Zinshäuser ist so gewählt, dass sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen bieten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnanlage mit modernem Design und vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner.

Die Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet und Schlüsselfertig zur Vermietung an den neuen Eigentümer übergeben. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen.

Eckdaten:

* 45 Wohneinheiten inkl. Küchen
* 72 KFZ Abstellplätze
* Gesamtwohnfläche: 2.722m2
* Erzielbarer Netto Mietzins: 10-12€/m2  
* Kaufpreis: € 9.600.000,- zzgl. USt. 

 

HINWEIS:
Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis, dh. zzgl. USt.
Das Projekt wird auf Forward-Deal Basis verkauft.

 

_www.schantl-ith.at_

_„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“_

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Obj. Nr.: 
22757845
Art: 
Industrie/Gewerbe
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
2722,50 m2
€ 9.600.000
€ 9.600.000
Energieausweis:
HWB: 
32.6
fGEE: 
0.68
Landkarte
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Marc-André Schenner

Lage

Die Lage bietet eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Umgebung. Weitendorf ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark, die für ihre malerische Landschaft und die freundlichen Einwohner bekannt ist. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.
OrtWerndorf 8402
NaheSchloss Wildon, Werndorf, Kalsdorf
Etagen3

Ausstattung

Baujahr2025
Heizungsart
HWB32,60 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,68
fGEE KlasseA+
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 9.600.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Wohnfläche2.722,50 m2
BarrierefreiJa

Kontaktperson

Marc-André Schenner
Marc-André Schenner

Kontakt

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