Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 4.OG.
Top: 5
Fläche: ca. 336 m²
Miete netto/m²: € 9,41
BK/m² netto: € 2,52
HZG/m² netto: € 1,00
Kühl./m² netto: € 0,70
Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!
Vertragserrichtungskosten € 200
Allgemeine Objektübersicht
Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen, der Professionalität mit Lebensqualität verbindet? In der Siebenbrunnengasse 17, im Herzen des aufstrebenden 5. Bezirks, erwartet Sie im 4. Obergeschoss ein frisch saniertes, barrierefreies Büro, das keine Wünsche offen lässt.
Dieses moderne Büro besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 336 m² Nutzfläche finden Sie den perfekten Mix aus Fokus und Kollaboration:
Empfang: Ein großzügiger Entree-Bereich heißt Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen.
Struktur: 8 getrennt begehbare Zimmer bieten Raum für Einzelbüros, Konferenzräume oder Team-Spaces.
Komfort: Eine voll ausgestattete Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und ein praktischer Abstellraum sorgen für einen
reibungslosen Arbeitsalltag.
Frische Optik: Der Vermieter hat das gesamte Objekt mit einem neuen, hochwertigen Teppichboden ausgestattet.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: € 16.500
Provision: 3 BMM
Bezug: nach Vereinbarung
Parken
Garagenplätze sind im Haus um € 145 brutto/Stellplatz anmietbar.
Ausstattung
Das Büro ist technisch auf dem neuesten Stand und für moderne Arbeitsweisen konzipiert:
Klima-Komfort: Heizung und Kühlung via effizienter Fancoils sowie elektrische Jalousien garantieren das ganze Jahr
über ein ideales Arbeitsklima.
Konnektivität: Eine umfassende Verkabelung über Bodendosen (Strom & Netzwerk) ist bereits vorhanden.
IT-Sicherheit: Ein eigener, aktiv gekühlter Serverraum ist Teil des Pakets.
Barrierefreiheit: Uneingeschränkter Zugang dank modernem Aufzug.
Energieausweis
HWB: 33,05 kWh/m².a
Lage & Infrastruktur: Urbanes Arbeiten mit Mehrwert
Die Lage nahe dem Margaretenplatz zählt zu den charmantesten Ecken des Bezirks. Hier genießen Sie die Ruhe einer Seitengasse, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten:
Nahversorgung direkt im Haus: Mit einem Interspar und einem DM im Erdgeschoss ist der tägliche Bedarf (oder der schnelle Snack zwischendurch) in Sekunden erledigt.
Gastronomie & Flair: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés für die Mittagspause oder After-Work-Events.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Bus 12A
UBahn: U4 Pilgramgasse
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
