Moderner Standalone-Firmenstandort in Flughafennähe! Ca. 2.400m² Nutzfläche inkl. Büros und Lager zzgl. Freiflächen!

Das Betriebsobjekt wird zur Gänze vermietet und stellt somit einen idealen, modernen Firmenstandort in Flughafennähe dar. Das Gebäude besteht aus einem zweistöckigen Bürotrakt und der angeschlossenen Halle sowie ausreichend Freiflächen mit Parkmöglichkeiten inkl. Carport. 

Technik allgemein

* RWA-Anlage
* Brandmeldeanlage
* Split-Klimaanlagen
* Alarmanlage und Kameras

Flächen

Büro EG 233,42 m²

Büro 1. Stock 194,09 m²

Lagerflächen 1.932,57 m²

Außenflächen 5.427,01 m²

Ausstattung Büro

* Personalräume
* getrennte Sanitärräume
* Serverraum
* teilweise Klimatisiert
* Büromöbel
* Teeküche

Die Halle ist für eine bessere Strukturierung in 5 Sektionen aufgeteilt und ist direkt vom Büro erreichbar. 

Ausstattung Halle

* Höhe zwischen 3,90 m und 6,10 m
* 3 Rolltore
* 3 Staplerladeplätze
* beheizt
* CAT 6 Verkabelung
* Brandmeldeanlage
* Videoüberwachung

Außenflächen

gesamt ca. 5.427,01 m²

ca. 2.980,00 m² Freifläche (unbefestigt; Befestigung nach Absprache möglich)

ca. 2.447,01 m² Einfahrt, Parkplätze etc. (asphaltiert)

Verfügbar ab 1. Jänner 2025

Kündigungsverzicht 3 Jahre

Hauptmietzins € 17.900,00

Betriebskosten € 1.767,42

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 19.667,42 

Bruttomiete € 23.600,90 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.