Wohnenprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : Familienhaus in Gerasdorf

Familienhaus in Gerasdorf

2201, Gerasdorf
Süßenbrunner Straße 45

Familienhaus in Gerasdorf, 2201, Gerasdorf, Süßenbrunner Straße 45

Süßenbrunner Straße 452201GerasdorfWien 22.,DonaustadtÖsterreich

Seltene Gelegenheit: Traumhaus mit direktem Seezugang und Nahe der Stadt!

EG: offener Eingangsbereich mit großen maßgefertigten Kästen (viel Staumöglichkeit), Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich mit Küche (Geräte Gaggenau: Dampfgarer mit Backfunktion, Backofen, Kühlschrank (sehr groß), Ceranfeld, Teppan Yaki Grillplatte, Umluft Abzug), Terrasse mit hochwertigen Designer-Gartenmöbel von Gandia Blasco, Abstellraum, beheizte Garage für 1 PKW, Carport für 1 PKW und Fahrräder, 1 KFZ Abstellplatz, Abstellfläche für Mistkübel,

UG: Elternschlafzimmer mit Schrankbereich und Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2x Waschbecken (Badezimmer komplett aus Glas), 2 Kinderzimmer (derzeit auf ein großes Zimmer geändert), Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Artrium, Technikraum

Garten:
Pool (Salzwasser mit UV) ca. 9x4 m komplett Computer gesteuert, 2x Markise mit Fernbedienung (1x Terasse OG und 1x UG), automatische Bewässerung sowie Husquarna Automower, etwa 4 Meter hoher Sichtschutz/Hecke aus Smaragdthujen, diverse Sideboards/Stauflächen aus Edelstahl und Glas im Außenbereich,

Seezugang: hochwertiger Steg mit Abgrenzung und Sitzgarnitur

Technik:
Heizung Luft/Wasserwärmepumpe, Wohnraumlüftung, Alarmanlage, Videoüberwachung, Klimaanlage, Fenster mit Fliegengitter und Beschattung (Raffstore), Photovoltaikanlage am Dach,

Divers: aktuell für eine Familie mit bis zu 2 Kindern geeignet, Baubewilligung für Flächenerweiterung/Aufstockung um 50 qm vorhanden, Bodenfliesen gesamtes Haus einheitlich (Feinsteinzeug), viel Glas, durchdachte Belichtung/Beleuchtung im gesamten Haus: Koffer packen und einziehen!

Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Obj. Nr.: 
101/16917
Art: 
Häuser
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
200,00 m2
€ 1.390.000
€ 1.390.000
Zimmer: 
4
Energieausweis:
HWB: 
45.70
fGEE: 
0.64
Landkarte
@ E-MAIL SENDEN
Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at

Lage

OrtGerasdorf 1220
NaheHugo Schuran Weg
Etagen3

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
HWB45,70 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,64
fGEE KlasseA+

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 1.390.000,00
Provision3%

Details

Beziehbarnach Absprache
Zimmer4
Wohnfläche200,00 m2
Bäder2
WCs2
Keller1
BarrierefreiJa

Kontaktperson

Doris Kurzweil
Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at

Kontakt

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