Gewerbeprojekte : Wien : Wien 4.,Wieden : Modernes Büro in zentraler Lage

Modernes Büro in zentraler Lage, 1040, Wien, Operngasse 21

Operngasse 211040WienWien 4.,WiedenÖsterreich

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 3.OG/Top 3.2.
Nutzfläche: 316,11 m²
Miete netto/m²: € 16,90
BK netto/m²: € 3,09
HZG und Kühlung netto/m²: 1,01

Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung.
Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, welche zentral begehbar sind, sowie eine Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug ab sofort

Ausstattung
-Portier
-Teeküche
-Doppelboden
-Bodendosen
-Heizung und Kühlung
-Lift
-Hauseigene Tiefgarage

Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Energieausweis
HWB 65,10 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahnlinien: 1, 62

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Top: 
3.2
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Mieten
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
316,11 m2
€ 7.966
€ 7.966
Zimmer: 
6
Energieausweis:
HWB: 
65.10
Landkarte
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Kathrin Fercher
E-mail
E-mail: kaf@jpi.at

Lage

OrtWien 1040
NaheTechnische Universität

Ausstattung

HWB65,10 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 7.965,97
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.342,26
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.296,05
Steuern gesamt€ 1.327,66
Kaution€ 39.829,86
Mietpreis pro m2€ 16,90
Mietdauer10
Provision3 BMM

Details

Beziehbarsofort
Zimmer6
Nutzfläche316,11 m2
WCs4

Kontaktperson

Kathrin Fercher
Kathrin Fercher
E-mail
E-mail: kaf@jpi.at

Kontakt

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