Modern ausgestattetes Gastro-Lokal mit 260m² und großem Schanigarten!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

In gut ersichtlicher Ecklage, im Erdgeschoss eines Hotels eingebettet, liegt mit davor platziertem Schanigarten, ein volleingerichtetes Gastronomielokal. Im Gastbereich befindet sich neben der Schank, auch eine Vorbereitung zum Pizzabacken samt entsprechenden Ofen. Vorgelagert, im Zugangsbereich, gibt es eine kleine Lounge und eine Ausstattung für ein (Frühstücks-)Buffet. Im hinteren Bereich steht eine eingerichtete Küche zur Verfügung. 

Ingesamt stehen ca. 260m² Nutzfläche samt Nebenräumen zur Verfügung, davon entfallen ca. 130m² auf Verabreichungsplätze und Buffet. 

* Synergieeffekte mit dem Hotel möglich und gewünscht (u.a. Frühstücksangebot)
* Heizung mittels Fernwärme
* Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
* Adäquate Erfahrung in der Gastronomie erforderlich

Konditionen

Vertragslaufzeit mit bis zu 20 Jahren möglich

Hauptmietzins €4.420,00

Betriebskosten €156,00

Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. €4.576,00 

20% Ust. €915,20

Bruttomiete €5.491,20 

Kaution 6 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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