WOW - Hier müssen Sie schnell sein! SOMMERAKTION! JETZT statt 479.000,-  NUR 449.000,- EUR !

WOW - Hier müssen Sie schnell sein! SOMMERAKTION!
JETZT       statt 479.000,-        NUR 449.000,- EUR !

Die geräumige Maisonettewohnung ist in einer TOP LAGE und durchs Tageslicht lichtdurchflutet. Die Raumaufteilung bietet Ihnen großzügig viel Platz im 3.OG. Das 4.OG ist perfekt für Familien oder WG's ausgestattet worden. 2 kleine Schlafzimmer (können zu einem großen zusammengelegt werden) und 1 großes Schlafzimmer bieten Ihnen Platz für alle Bedürfnisse. Die Wohnung wird von einer fernwärmebetriebenen Heizung geheizt und besitzt 2 Außenbereiche als Loggia. 

Die Wohnung war zuletzt 20 Jahre lang bewohnt und ist daher etwas abgewohnt, als Renovierung sind folgende Bereiche auffällig: 
Böden, Wände, Fensterinnenseiten (Holz), Küchengeräte - weiteres nach Bedarf möglich.

3.OG:
Vorraum, Abstellraum, WC, geräumiges Wohnzimmer, offene Küche, Loggia Richtung Westen und Stiegenaufgang
4. OG: 
Vorraum, Badezimmer, 1 großes Schlafzimmer, 2 kleine Schlafzimmer welche auch zu einem zusammengelegt werden können, östlich ausgerichtetet Loggia, Ankleidevorzimmer

Ausstattung Highlights:

* Fernwärme
* Fenster Mehrfachverglast
* Küche mit teilweise erneuerten Geräten
* Loggia Richtung Westen + Loggia Richtung Osten
* Garagenanmietung möglich
* Kinder Indoorspielplatz im Haus

Die Lage dieses Objektes ist ein absoluter Traum. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung! 

Bezug: ab sofort

Preis: 479.000,- EUR AKTIONSPREIS: 449.000,- EUR

zzgl. 3% + Ust. vom Kaufpreis als Provision

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Energieausweis

o Einreichplanung

o Fertigstellungsanzeige

Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt