Lukratives Investment mit Wertsteigerung! Perfekte Familenwohnung mit Loggia! Ideal aufgeteilte Traumwohnung mit hofseitiger Süd-West Loggia! Tolle Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
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Lukratives Investment mit Wertsteigerung! Perfekte Familenwohnung mit Loggia! Ideal aufgeteilte Traumwohnung mit hofseitiger Süd-West Loggia! Tolle Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!, 1210, Wien, Trillergasse
Lukratives Investment mit Wertsteigerung! Perfekte Familenwohnung mit Loggia! Ideal aufgeteilte Traumwohnung mit hofseitiger Süd-West Loggia! Tolle Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Nicht lange zögern... Worauf warten Sie noch?
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Stauraum und Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, 3 getrennt begehbare und großzügige Schlafzimmer, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur süd-westseitigen Loggia!
Highlights: 3 Schlafzimmer, Klimageräte + Sicherheitstüre + Hochwertige Einbauküche + Getrennt begehbare Zimmer
Wohnfläche: ca. 93,36m² + Loggia: ca. 8,08m² + Kellerabteil: ca. 4m² + Stellplatz
Kaufpreis: € 419.000.-
Aktuell befristet vermietet bis 05/2029
Aktuelle Nettomiete: € 1.059,57.-
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein... Wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese Lage wird Sie begeistern! Quasi direkt vor der Haustüre befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs... Ein großer Interspar bietet reichlich Auswahl und im Einkaufszentrum Trillerpark finden Sie eine Apotheke, eine Trafik, eine Postfiliale, ein Fitness Studio, einen Friseur und viele andere Shops. In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem einen OBI, Media Markt, Hofer, Lidl, Pagro, Fressnapf, ein weiteres Fitness Studio und mehrere Ärzte. Die öffentliche Anbidung ist nahezu perfekt mit folgenden Verbindungen: Straßenbahn 36A und 36B (direkt vor dem Haus), 30, 31, 33, Busse 36A, N31 sowie 5 Fernbuslinien, Schnellbahn S3, R3 Auch Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten! Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist man zum Beispiel in weniger als 10min beim Floridsdorfer Wasserpark und der schönen Alten Donau! | |
| Ort | Wien 1210 |
| Nahe | Trillerpark |
| Etagen | 9 |
Ausstattung
| Baujahr | 2005 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 69,33 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 419.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | 05/2029 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 93,36 m2 |
| Nutzfläche | 101,44 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 8.08 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
