++PREIS STARK REDUZIERT und KEINE KAUFNEBENKOSTEN++KLEINER WOHNTRAUM mit FANTASTISCHEN BALKON ++WFL ca. 37 m² plus ca. 20 m² SONNENTERRASSE++FINANZIERUNGSBERATUNG++
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++PREIS STARK REDUZIERT und KEINE KAUFNEBENKOSTEN++KLEINER WOHNTRAUM mit FANTASTISCHEN BALKON ++WFL ca. 37 m² plus ca. 20 m² SONNENTERRASSE++FINANZIERUNGSBERATUNG++, 8052, Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf, Ulreichstrasse
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_Kaufpreis. _
_Der beworbene Kaufpreis ist der Nettopreis. _
Zum Verkauf gelangt hier eine PROVISIONSFREIE sehr helle Kleinwohnung im
grünen Siedlungsbereich von Wetzelsdorf und absoluter RUHELAGE mit einem
ca. 20 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon als besonderes Highlight.
Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern mit nur 10 Wohneinheiten und den
dazugehörigen Tiefgaragenplätzen. Lift, Keller und TG selbstverständlich vorhanden.
Gebaut wird in Ziegelmassiv mit begrüntem Flachdach. Hochwertige Innenausstattung,
Parkett, Sandsteinfliesen. Eigenplanung im Innenbereich noch möglich.
Einteilung:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und Fenster/WC
* Abstellraum
* Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zusätzlich:
* Haus Sat
* elektrische Rollläden
* Kellerabteil ca. 6,74 m²
* Tiefgaragenplatz Euro 22.000,--
Die tolle Kleinwohnung mit dem großen Balkon wird Sie begeistern.
Das Preis-Leistungsverhältnis bei dieser Eigentumswohnung ist absolut top.
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Beratungsgespräch und einer Lage-Besichtigung zur Verfügung.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; _
_für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, _
_wird keine Gewähr geleistet!“_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Die Kleinwohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich in Wetzelsdorf. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die Innenstadt, UNI und zur Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt. | |
Ort | Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf 8052 |
Nahe | Reininghausgründe, Innenstadt, |
Ausstattung
Baujahr | 2024 |
Heizungsart | Fernwaerme |
HWB | 48,60 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 0,79 |
fGEE Klasse | A |
Aufzug | Ja |
Preis
Kaufpreis | € 220.000,00 |
Details
Beziehbar | 4. Quartal 2025 |
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 37,13 m2 |
Nutzfläche | 57,76 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Balkon/Terassenfläche | 20.63 m2 |
Barrierefrei | Ja |