Anlageprojekte : Wien : Wien 18.,Währing : Neubau Geschäftslokal Straßenseitige Glasfront & Eingang | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | PKW-Stellplatz | 2 Min. zum Aumannplatz

Neubau Geschäftslokal Straßenseitige Glasfront & Eingang | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | PKW-Stellplatz | 2 Min. zum Aumannplatz

1180, Wien

Neubau Geschäftslokal Straßenseitige Glasfront & Eingang | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | PKW-Stellplatz | 2 Min. zum Aumannplatz, 1180, Wien,

1180WienWien 18.,WähringÖsterreich

In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt ein gut geschnittenes Geschäftslokal mit Straßenseitigem Eingang zum verkauf.

Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt mit seiner Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl.

Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab.

HIGHLIGHTS:

* GLASFRONT & EINGANG Richtung Straße ausgerichtet
* U-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der Haustüre
* PKW-STELLPLATZ im Haus
* AIRBNB TAUGLICH laut Wohnungseigentumsvertrag
* SCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in Gehweite
* EUROSPAR, BIPA & MÄRKTE(Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe
* 5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARK
* Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUM GESCHÄFTSLOKAL:

* STOCKWERK: Erdgeschoß (Straßenseitiger Eingang als auch Stiegenhausseitig), Barrierefrei
* BEZIEHBAR: ab sofort
* WOHNFLÄCHE: Ca. 61,52 m² (davon 6,75m² Eingangsbereich)
* MÖBLIERT: Bad ist möbliert
* LIFT: Ja
* TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
* BADEZIMMER: Duschkabine, Handwaschbecken
* WC: 1x separat
* HEIZUNG: Gaszentralheizung
* KINDERWAGEN ABSTELLRAUM: Ja
* KELLERABTEIL: Ja
* AUSSTATTUNG: Fliesenboden, Glasfensterfront, Eingang über Stiegenhaus
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 „Michelbeuern “ nur ca. 3 Minuten entfernt, Straßenbahn 42 & 9 vor der Haustüre
* INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa, DM, Kutschkermarkt).
* UMGEBUNG & LAGE: Die Mitterberggasse liegt in einer der besten Lagen Währings, einem beliebten Grätzel welches zahlreichen Parks sowie der Natur nah und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt ist.
* HWB: 55,2 kWh/m²a
* KLASSE: C

KAUFPREIS: 199.000,00 € 

KAUFPREIS PKW-STELLPLATZ: AB 7.000,00 €

BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZUNG & RÜCKLAGE: 274,82 € inkl. MwSt.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

* PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
* KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Obj. Nr.: 
22753741
Art: 
Einzelhandel
Objektart: 
Kaufen
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
54,76 m2
€ 199.000
€ 199.000
Zimmer: 
1
Energieausweis:
HWB: 
55.2
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN
Ike Richson, BSc (WU)
Telefon
E-mail

Lage

Schubertpark | Kutschkermarkt | Aumannplatz
OrtWien 1180
NaheKutschkermarkt / Schubertpark

Ausstattung

Baujahr1994
HWB55,20 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 199.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Zimmer1
Nutzfläche54,76 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Kontaktperson

Ike Richson, BSc (WU)
Ike Richson, BSc (WU)
Telefon
E-mail

Kontakt

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