RETRO-CHIC II AIRBNB oder SELBST EINZIEHEN II KOMPLETT MÖBLIERT II ca. 5m² BALKON II SOFORT NUTZBAR II NÄHE U6/AKH/VOLKSOPER/WUK

Diese entzückende Altbau 1 Zimmer Wohnung mit ca. 33,40m² und ca. 4,97m² baugenehmigten Balkon wurde liebevoll eingerichtet und gelangt nach kurzer und lediglich zeitweiser Benutzung ab sofort zum Verkauf.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift in einem klassischen Altbauhaus mit bereits ausgebautem Dachgeschoß und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Wohn-Schlafzimmer mit Bett und Couch, Retro- Chic Fliesen im Bad mit Badewanne, Parkettboden sowie eine originale und erhaltenswürdige Doppelflügeltür im "Alt Wien" Stil unterstreichen den zeitlosen und charmanten Charakter dieser Wohnung. Wohn-Schlafzimmer, eine kleine aber feine Küchenzeile mit Geräten sowie eine angrenzende Esstheke und ein abgetrennter Vorraum machen diese Wohnung durch die Möblierung sofort benutzbar sowohl für die Verwendung als Apartment zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) oder für alle die gleich selbst einziehen möchten.

Käufern für die permanente Kurzzeitvermietung (AIRBNB) wird eine entsprechende baubehördliche Widmung für die Immobilie zugesichert.

Der angegebene Balkon ist baugenehmigt und ist vom Käufer selbst zu laut Einreichplan zu errichten.
 

INFOS ZUR WOHNUNG

* WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 33,40m²
* ZIMMER: 1
* BALKON: ca. 4,97m² - vom Käufer selbst zu errichten
* KELLERABTEIL: 1
* GESCHOSS: 2. Stock mit Lift

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

* Balkon ca. 4,97m² baugenehmigt -  vom Käufer selbst zu errichten
* Blick in den begrünten Innenhof
* U6 Michelbeuern AKH nur 100 Meter entfernt
* Gepfleger Zustand
* Kurzzeitvermietung - Airbnb - möglich
* Küchenzeile mit Geräten und Esstheke
* Sofort bezugsfertig - komplett möbliert
* Badewanne
* Retro-Chic Bad

KAUFPREIS € 199.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage: folgt

Energieausweis: folgt

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben: Frau Mag. Alina Regal, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN.

IN ENTSPRECHUNG DES KSCHG WIRD AUF EINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS HINGEWIESEN.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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