modernes Apartment Nähe Liechtensteinstraße
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modernes Apartment Nähe Liechtensteinstraße, 1090, Wien, Boltzmanngasse
Top modernes, helles Apartment im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit integrierter Garderobe und Schrank, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche und WC.
Der Wohn- u. Schlafbereich ist wunderbar hell und freundlich und bietet eine offene Küchenzeile mit viel Stauraum.
Die Wohnung kann bei Bedarf mit Möbeln (Doppelbett, einem Sofa, Esstisch mit Stühlen) angemietet werden. Die voll ausgestattete, neuwertige EWE Küche bietet ein Induktionskochfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen kleinen Geschirrspüler und eine Spüle.
Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz im Haus angemietet werden.
Zur Miete kommt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser von derzeit 50,68 Euro dazu.
Die Gesatmiete inkl. Betriebskosten und Akonto Heizung und Warmwasser beträgt daher 777,- Euro.
Besichtigung möglich am 31.7. zw. 12:30 - 14:00 Uhr.
Bitte um Terminvereinbarung separat.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich unweit der von der Amerikanischen Botschaft in einer verkehrsberuhigten Seitengasse. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich direkt in der Umgebung.
Ein Billa mit Öffnungszeiten am Sonntag und Feiertagen ist direkt am Franz Josefs Bahnhof.
20 Minuten zu Fuß zur Innenstadt, Schottentor oder 30 Minuten zum Stephansplatz
Sehr gute öffentliche Anbindung zum 1. Bezirk.
Straßenbahn Linie 5 und 33 Richtung Westbahnhof oder Bus Linie 40A Richtung Schottentor. Nur wenige Gehminuten zur U4 Station Friedensbrücke und zur U6 Station Währingerstraße/Volksoper.
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Liechtensteinstraße, Nähe Servietenviertel, Berggasse, Währingerstraße | |
| Ort | Wien 1090 |
| Nahe | Nähe Servietenviertel, Berggasse, Liechtensteinstraße |
Ausstattung
| Baujahr | 1970 |
| HWB | 55,72 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,53 |
| fGEE Klasse | C |
Preis
| Gesamtbelastung | € 726,32 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 660,29 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 597,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 63,29 |
| Mehrwertsteuer | € 66,03 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab Oktober 2024 |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 30,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
