BIETERVERFAHREN - Extravagantes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und kleinem Garten

Hinweis: Bieterverfahren – Frist bis 15.11.2024

Der ausgeschriebene Preis von € 590.000,- für das Objekt stellt den Mindestpreis dar.

Das Bieterverfahren ist weder eine Versteigerung noch eine Auktion, es gibt keinen formellen Zuschlag. Mehrere Interessenten können unter gleichen Bedingungen verbindliche Angebote abgeben. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, sowohl das Höchstgebot als auch ein Sofortkaufangebot anzunehmen oder abzulehnen.

Angebote unter dem Mindestpreis werden nicht berücksichtigt.

Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen und kann das Verfahren jederzeit abbrechen oder beenden.

Kaufangebote werden bis Freitag, den 15.11.2024, 00:00 Uhr entgegengenommen.

Für Rückfragen zum Ablauf und zur Angebotsabgabe stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Das großzügige und helle Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Rosenhügel in Mauer. Die Reihenhausanlage umfasst lediglich fünf Einheiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen ausgebauten Keller sowie eine Garage. Weiters eine Terrasse mit ca. 18 m² und ein kleiner Garten mit rund 50 m² sowie ein ca. 5 m² großer Vorgarten. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Gästetoilette. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das Wohnzimmer ermöglicht den Anschluss eines Kamins.

Des Weiteren gibt es einen Essbereich und eine offene, moderne DAN-Küche. Diese wurde komplett erneuert und ist mit den neuesten Geräten ausgestattet. Wohn- und Esszimmer bieten zusammen eine großzügige Fläche von etwa 47 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss mit neu eingebauten Velux-Dachfenstern eignet sich als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Home-Office oder auch als Wellnessbereich.

Die Aufteilung auf verschiedene Wohnebenen verleiht dem Reihenhaus einen besonderen und individuellen Charakter. Auf der sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten lässt es sich wunderbar entspannen.

Seit Dezember 2023 ist eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage in Betrieb. Glasfaser ist ebenfalls bereits in der Straße verlegt.

Der Keller bietet viel Platz und Stauraum für diverse Gartenutensilien. Im Vorgarten kann ein Auto vor dem Haus parken, während ein zweites Auto in der Garage Platz findet.

Lage und Umgebung:

Am Rosenhügel in der Region Mauer finden Sie pure Ruhe! Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur.
Das Reihenhaus liegt in der Nähe der Straßenbahnlinie 60 und der Buslinie 58B. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Maurer Hauptplatz mit netten Geschäften, Lokalen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

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