Wohnen AM GIPFELBERG | Großfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick | Pool & Whirlpool | 4 Garagenstellplätze | Hof am Leithaberge

Zur Verkauf gelangt ein architektonisch sehr ansprechendes Großfamilienhaus in toller Lage – AM GIPFELBERG – mit unverbaubarem Weitblick!

** Link zur Videobesichtigung ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/45jj6ZjnbpZiQ8HhBwRohA.mp4]

Es stehen Ihnen ca. 492 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf drei Etagen. Im romantisch angelegten Garten befindet sich ein Pool (6m x 3,2m) mit Poolhaus und Whirlpool. Die beiden Garagen bieten insgesamt Platz für 4 PKWs (zusammen ca. 80 m²).

Erdgeschoss (ca. 155 m²) :

* Eingangsbereich
* Wohnzimmer mit Kachelofen
* Offene Wohnküche mit Wintergarten und Ausgang in den Garten
* Tageslicht Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne
* 3 Zimmer
* Gästetoilette
* Stiegenauf-/Abgang

Dachgeschoss (ca. 131 m²):

* Vorraum
* Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich
* 3 Zimmer - teilweise mit begehbarem Kleiderschrank
* Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC
* Galeriebereich
* Stiegenauf-/Abgang

Kellergeschoss (206 m²):

* Stüberl / Partyraum
* Werkstatt mit Ausgang in den Garten
* Heizraum und Pelletslager
* Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
* Großer Abstellraum
* Toilette mit Dusche
* 2 Garagen á 2 Stellplätze

Weitere Informationen:

_TEILMÖBLIERT | Pelletsheizung | 2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff - alle mit Rollläden und Fliegengittern | Pool: Ovalbecken mit Heizung über Luftwärmepumpe | Outdoor- Whirlpool | 2 x Solar Gartendusche | Garten Bewässerungssystem | Warmwasser über Solar oder Pellets - 800l Frischwasserspeicher | Infrarotkabine und Solarium | uvm._

Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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