Gewerbeprojekte : Niederösterreich : Korneuburg : STOCKERAU ZENTRUM - BÜRO/PRAXIS/STUDIO MIT KÜCHENZEILE UND BADEZIMMER

STOCKERAU ZENTRUM - BÜRO/PRAXIS/STUDIO MIT KÜCHENZEILE UND BADEZIMMER

2000, Stockerau

STOCKERAU ZENTRUM - BÜRO/PRAXIS/STUDIO MIT KÜCHENZEILE UND BADEZIMMER, 2000, Stockerau,

2000StockerauKorneuburgÖsterreich

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes Geschäftslokal in TOP Lage. Bestens geeignet als Büro, Ordination oder auch als Schulungsraum. Zentral und doch ruhig liegt es in einer sehr gepflegten und modernen Anlage (Baujahr 2016) im Zentrum von Stockerau

Die letzten Jahre wurde das Geschäftslokal erfolgreich als Studio im kosmetischen Bereich für die Behandlung von Problemzonen genutzt.

- Bürofläche a. 40 m²
- 2 Zimmer (derzeit offen gestaltet)
- Erdgeschoß
- Baujahr 2016 neuwertig
 

Man betritt das Geschäftslokal und gelangt einerseits in einen offenen Raum inkl. Küche sowie in einen weiteren Raum und in das Badezimmer. Platzsparend und durchdacht wurden im Badezimmer eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut.

Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man im gesamten Büro einen Boden mit Industriebeschichtung. Das Geschäftslokal ist mit einer modernen Küche von Tischlerhand ausgestattet.

Die Behebung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. HWB 38 kWh/m²a

 

Kaufpreis: 135.000,00 Euro exkl. Ust

Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage: 130,13 Euro 

 

Provison: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. 

 

Für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699, oder hafenrichter@wohn-salon.at 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
22974910
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Kaufen
€ 135.000
€ 135.000
Energieausweis:
HWB: 
32.6
fGEE: 
0.67
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
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Nina Hafenrichter
Telefon

Lage

Immer mehr Menschen erkennen die größte Stadt des Weinviertels als überaus attraktive und preisgünstige Alternative. Die Annehmlichkeiten der Stadt, die Nähe zur Natur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn oder die rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Wien) machen Stockerau zum optimalen Ort für Jung und Alt.
OrtStockerau 2000
NaheZentrum, Bahnhof
Etagen4

Ausstattung

Baujahr2016
HeizungsartEtagenheizung
HWB32,60 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,67
fGEE KlasseA+

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 135.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarab sofort
Bad1
WC1
BarrierefreiJa