++ Exklusives Wohnen mit stylischer Wunschausstattung: Erstbezug, Smart Home, Gartenhit, Wäscheraum, 2 Waschbecken, Terrasse, Kochinsel und E-Ladestation ++ Jetzt besichtigen ++ Traumhafte Süd-Ausrichtung ++
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++ Exklusives Wohnen mit stylischer Wunschausstattung: Erstbezug, Smart Home, Gartenhit, Wäscheraum, 2 Waschbecken, Terrasse, Kochinsel und E-Ladestation ++ Jetzt besichtigen ++ Traumhafte Süd-Ausrichtung ++, 8401, Kalsdorf bei Graz, Morregasse
++ Exklusives Wohnen mit stylischer Wunschausstattung: Erstbezug, Smart Home, Gartenhit, Wäscheraum, 2 Waschbecken, Terrasse, Kochinsel und E-Ladestation ++ Jetzt besichtigen ++ Traumhafte Süd-Ausrichtung ++
Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei!
Highlights, welche für diese feine Gartenwohnung sprechen:
* moderne Architektur und attraktives Ambiente
* tolles Bad mit runden LED Spiegel und
* Spots mit SMART Home Steuerung
* große Dusche mit schwarzen Armaturen: 120x80
* schwarze Touch-Lichtschalter
* TV Anschlüsse in allen Zimmern
* 2x Waschmaschinenanschluss (AR und Bad)
* Kochinsel in U Form - im Wohn-Essbereich
* hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung
* Sonderwünsche inkludiert (Auswahl Böden, Dusche, Waschbecken, Wandfarbe, Türen, Steckdosen etc..)
* Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation vorgerichtet
Hinweis: Zur Visualisierung wurden Musterbilder verwendet.
geplante Fertigstellung & Übergabe: August 2024
Tiefgaragenstellplätze können um je € 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander reserviert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin uns.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese Wohlfühloase entsteht in der aufstrebenden und schnell wachsenden Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Die Lage dieses Wohnbauprojektes ist einfach perfekt. Die Morregasse ist eine kleine Seitengasse abseits der Hauptstraße. Dank einer Bushaltestelle, die sich 650m von der Wohnanlage befindet, ist eine super Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weiters zwei Tankstellen und ein SPAR mit Grillhendlstand. LAGERHAUS ist ein Katzensprung entfernt und viele Freizeitanlagen können in Windeseile erreicht werden. Es sind nur 2000m zu Copacabana und der Schwarzlsee und Jump 25 Trampolinpark liegen in 4600m Entfernung. | |
| Ort | Kalsdorf bei Graz 8401 |
| Nahe | Graz, Flughafen Feldkirchen, Autobahnzubringer |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 39,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,46 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 265.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | Sommer 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 59,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
