Praktikable 2 Zimmerwohnung- 2.OG- Ruhelage
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Praktikable 2 Zimmerwohnung- 2.OG- Ruhelage, 1170, Wien,
Diese helle und praktikable 2 Zimmerwohnung besindet sich im 2. OG eines gepflegten Neubaugebäudes in einer ruhigen Seitenstrasse zur Jörgerstrasse.
Die Raumaufteilung (siehe Plan) gliedert sich wie folgt:
* zentraler Vorraum
* geräumiges Badezimmer
* Wohnzimmer ( strassenseitig ausgerichtet) mit angrenzender Kochnische
* Schlafzimmer (hofseitig ausgerichtet)
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Zur Erstellung eines Mietvertrag verlangt der Vermieter die Vorlage eines Einkommensnachweis, Nachweis des Beschäftigungsverhältnis, sowie Referenzen des Vorvermieters.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Bergsteiggasse ist eine wenig befahrene Seitenstrasse zur Jörgerstrasse. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere großzügige Grünanlagen, das Jörgerbad sowie die Postsportanlagen. Sämtliche Institutionen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.. Die öffentliche Anbindung ist über die Strassenbahnlinie 43 und die U-Bahnlinie U6 gegeben und in wenigen Metern fußläufig zu erreichen. | |
| Ort | Wien 1170 |
Ausstattung
| HWB | 88,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,37 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 816,83 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 742,57 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 585,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 157,57 |
| Mehrwertsteuer | € 74,26 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 45,07 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |