Home sweet home! Lebens(t)raum Erfüller - TOP Neubauprojekt in 1220 Wien! Riesiger Eigengarten und Terrasse + Großer Wohnkeller + Perfekte Raumaufteilung! Jetzt zugreifen!
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Home sweet home! Lebens(t)raum Erfüller - TOP Neubauprojekt in 1220 Wien! Riesiger Eigengarten und Terrasse + Großer Wohnkeller + Perfekte Raumaufteilung! Jetzt zugreifen!, 1220, Wien, Khuenweg
Lebens(t)raum Erfüller!
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!
Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau
30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung.
Fertigstellung: Ende 2025
Home sweet home! Lebens(t)raum Erfüller - TOP Neubauprojekt in 1220 Wien! Riesiger Eigengarten und Terrasse + Großer Wohnkeller + Perfekte Raumaufteilung! Jetzt zugreifen!
TOP 1 (Stiege 1, Gartenwohnung mit Wohnkeller):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Traumterrasse und den Garten sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit mehreren Zugängen zu Ihrem Gartentraum.
Von der Garage gelangen Sie direkt in den großen Wohnkeller und dementsprechend in die eigene Wohnung!
Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm.
Zusätzliche Ausstattung TOP 1: Eigener und überdachter Zugang zu Ihrer Wohnung über den Eigengarten / Alarmanlage vorbereitet / Fancoil (Kühlung) / Riesiger "Wohnkeller"
Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage!
Wohnfläche: ca. 49,82m² + Terrasse: ca. 38,29m² + Garten: ca. 113,65m² + Riesiger Wohnkeller: ca. 24,27m² + Kellerabteil: ca. 2,5m²
Kaufpreis Anleger: € 371.360.- netto + UST
Kaufpreis Eigennutzer: € 422.000.-
Garagenplatz (optional) Anleger: € 25.350.- netto + UST
Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 28.800.-
Fixer Baustart: September 2024
Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025
Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².
Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst und einzelne Wohnungen optimiert.
Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!
Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Traumlage in 1220 Wien! Hier will ich leben - Genießen Sie eine tolle Grün- und Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur! Wir haben hier nicht nur ein besonderes Schmankerl was die Qualität und Konzeptionierung dieses Projekts betrifft, sondern auch ein Schmankerl was die Lage betrifft! Ihr neues Zuhause befindet sich nahe dem Mühlwasser in einer ruhigen Seitengasse vom Biberhaufenweg und wird Ihr Herz höher schlagen lassen... Highlights in der Nähe: Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Lobau uvm. Ein moderner BILLA befindet sich quasi ums Eck und ist in 2-3 Gehminuten zu erreichen. Öffis: Bus 93A, N91, 98A, 97A, 92A, U2-Station via Bus oder Straßenbahn | |
| Ort | Wien 1220 |
| Nahe | Mühlwasser |
| Etagen | 5 |
Ausstattung
| Baujahr | 2025 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 40,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,71 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 371.360,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | Dezember 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 49,82 m2 |
| Nutzfläche | 85,40 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
