Anlageprojekte : Wien : Wien 10.,Favoriten : THE X : Exklusives Wohnambiente im Wiener Altbau – Stilvoll generalsaniert

Exklusives Wohnambiente im Wiener Altbau – Stilvoll generalsaniert

1100, Wien
Van-der-Nüll-Gasse

THE X - Exklusives Wohnambiente im Wiener Altbau – Stilvoll generalsaniert, 1100, Wien, Van-der-Nüll-Gasse

Van-der-Nüll-Gasse1100WienWien 10.,FavoritenÖsterreich

Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion*
Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche
*Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion [http://www.3si.at/kuechenaktion]
 

TRADITION TRIFFT AUF MODERNE

Das prächtige Eckhaus in der Van-der-Nüll-Gasse 51 in 1100 Wien verbindet die Gründerzeit mit der Gegenwart. So verbergen sich hinter der liebevoll sanierten Fassade 23 moderne 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die hinsichtlich ihrer Größe und modernen Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Die in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Terrassen und Balkone komplettieren das exklusive Angebot.

* 23 exklusive Eigentumswohnung 
* Neubau ab dem 4.Obergeschoß
* 2-4 Zimmer mit ca. 42-98m² Wohnfläche
* Revitalisiertes Gebäude mit moderner Technik 
* Hofseitige Balkone und Terrassen
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* Eichenparkettböden
* Klassische Kassettentüren und Holzvertäfelungen
* Split-Klimaanlage im Dachgeschoß
* Elektrischer Sonnenschutz im Dachgeschoß

Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!

PERFEKTION IM DETAIL

Gekonnt kombiniert das hochwertige Interieur Stil mit Eleganz. Alle Wohnungen sind mit Vollholzböden ausgestattet: In den Regelgeschoßen beeindruckt zeitloses Fischgrätparkett, im Dachgeschoß kommen moderne Dielen zum Einsatz. Große Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Wohnräume, sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Energie. In den Bädern finden sich ausgewählte Markensanitärprodukte sowie eine Soundanlage mit integrierten Lautsprechern. 

Ein Highlight sind natürlich die Terrassen und Dachterrassen, die den Wohnraum erweitern und dazu einladen, in der Sonne zu entspannen oder mit Freunden zu feiern. Die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Stadt ist ein weiteres Plus, dem man sich nur schwer entziehen kann.
 

TOP 13

Diese traumhaft sanierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 66,29m² Wohnfläche und besticht durch ihren perfekten, geräumigen Grundriss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

* Vorraum
* Abstellraum
* Bad+WC
* Wohnzimmer 
* 1.Zimmer
* 2.Zimmer

Bei den Innenraumfotos handelt es sich um Visualisierungen, die den fertigen Zustand abbilden sollen. Die Fertigstellung wird gemäß Bau&Ausstattungsbeschreibung durchgeführt.

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. 

 

HWB Regelgeschoßwohnungen 56,1kWh/m²a

HWB Dachgeschoßwohnungen 28,5kWh/m²a

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

» mehr «» weniger «
Top: 
13
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
66,29 m2
€ 450.000
€ 450.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
28.5
fGEE: 
1.09
Landkarte
@ E-MAIL SENDEN
Georg Mels-Colloredo
Beilage PDF

Lage

Erholungsgebiet Wienerberg, Fortunapark, U-Bahn Nähe
OrtWien 1100
Etagen6

Ausstattung

Baujahr1900
Heizungsart
HWB28,50 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE1,09
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 450.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Zimmer3
Wohnfläche66,29 m2
Bad1
WC1

Kontaktperson

Georg Mels-Colloredo
Georg Mels-Colloredo

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.