ENTZÜCKEND AUFGETEILTE 3-Zimmer WOHNUNG im 5. OG (obersten) mit WEST-BALKON! Sofort verfügbar!

ENTZÜCKEND AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG IM 5. OG (OBERSTEN STOCK) MIT WEST-BALKON! SOFORT VERFÜGBAR!

Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Graz Eggenberg. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung.

Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischer Dusche, einem eleganten Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet Platz für einen Esstisch und ein kleines Sofa.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum großzügigen und überdachten Balkon, der sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus möglich ist. Hier können Sie entspannen und über die Dächer ins Weite blicken.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche, separates WC, Abstellraum, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer.

HIGHLIGHTS:

* Westbalkon mit 18,39m²
* Hell und lichtdurchflutet
* Haustiere erlaubt
* Wohnung mit Blick auf den Plabutsch 
* Praktische Raumaufteilung für 53m²
* Lift
* Top Lage & Infrastruktur
* Nahversorger in 2 Minuten erreichbar 
* außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
* Videorundgang: 3 D - Rundgang Musterwohnung (Grundriss kann abweichen) [https://my.matterport.com/show/?m=Ky3B9VV2Fwn]

FACTS:

* Kaution: 3 BMM
* Nutzfläche: 53 m²
* Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST 
* Tiefgaragenplätze können zusätzlich, je nach Verfügbarkeit um €78,02.- inkl. BK und USt. angemietet werden

Gesamtmiete brutto: ca. € 819,00,-
(Heizung, Strom, Parken extra)

Bonitätskriterien:

* laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
* Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen

Worauf noch warten?

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at [https://www.schantl-ith.at/] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [https://www.sfi-invest.com/]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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