WUNDERBARE ETAGENWOHNUNG MIT GEMÜTLICHEM BALKON

1170, Wien

KOMPAKT, EFFIZIENT, URBAN - MODERNER WOHNKOMFORT IN HERNALS - WUNDERBARE ETAGENWOHNUNG MIT GEMÜTLICHEM BALKON, 1170, Wien,

1170WienWien 17.,HernalsÖsterreich

ZUR WOHNUNG TOP 21:

Die rund 44 m² große 2-Zimmer Wohnung besticht bereits beim Eintreten durch ihr offenes Wohnkonzept. So befindet man sich unmittelbar im hellen Wohnbereich, welcher mit knapp 30 m² gut dimensioniert ist und durch die angenehme Südausrichtung und deckenhohe Terrassentüren viel Licht einfallen lässt. 

Hier lassen sich eine mondäne Sitzgarnitur, Sideboards und TV gekonnt in Szene setzen. In einer separierten Nische mit Fenster werden sämtliche Küchenanschlüsse für Ihre zukünftige Traumküche vorbereitet. Aufgrund des Platzangebots bietet sich dieser Bereich für einen gemütlichen Essbereich an. 

Ein Balkon mit fast 8 m² Größe ladet in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien ein, hier lassen sich Kräuter pflanzen, oder man genießt einfach ein kühles Getränk. 

Das kompakte Schlafzimmer mit über 10 m² bietet ausreichend Fläche, um ein Bett, sowie einen Schrank, oder eine Kommode zu platzieren.

Das Badezimmer liegt gegenüber vom Eingangsbereich und verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. 

 

Alles in allem eine traumhafte Wohnung, mit unkonventionellem Grundriss, ideal für Paare, oder Singles, die Wohnung besticht durch moderne architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! 

In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. 

 

DIE AUSSTATTUNG: 

- Klimaanlage

- Außen-Raffstores

- Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe 

- Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett 

- Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen

- Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten

- Kellerabteil und Fahrradabstellraum 

 

 

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder eines ähnlichen Projekts! 

 

KAUFPREIS: 349.000,00 Euro 

Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m² 

Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis

 

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699, oder hafenrichter@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Obj. Nr.: 
23416159
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,15 m2
€ 349.000
€ 349.000
Zimmer: 
2
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
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Nina Hafenrichter
Telefon

Lage

Beheimgasse, Kalvarienberggasse, Pezzlpark
OrtWien 1170
NaheKalvarienberggasse
Etagen6

Ausstattung

Baujahr2024
Heizungsart
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 349.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

BeziehbarQ2 2025
Zimmer2
Wohnfläche44,15 m2
Nutzfläche48,03 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche7.76 m2
BarrierefreiJa

Kontaktperson

Nina Hafenrichter
Nina Hafenrichter
Telefon

Kontakt

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