Wohnenprojekte : Wien : Wien 19.,Döbling : HERRLICHE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TOLLEM AUSBLICK AUF DIE WEINBERGE

HERRLICHE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TOLLEM AUSBLICK AUF DIE WEINBERGE

1190, Wien

HERRLICHE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TOLLEM AUSBLICK AUF DIE WEINBERGE, 1190, Wien,

1190WienWien 19.,DöblingÖsterreich

Bei Neustift am Walde, in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage, nahe an den Weinbergen wurden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet.

Das gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt.

Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

 

ZUR WOHNUNG TOP 6; 1.OG:

Die 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock des Hauses mit einer Größe von mehr als knapp ca. 57 m2 begrüßt Sie schon im Eingangsbereich mit einem hellen Blick auf die Loggia in Richtung Osten. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 6,06 m2, der für eine moderne Garderobe Platz bietet.

Geradeaus erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die mit knapp ca. 27 m2 die durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und die große Terrassentüre – Richtung Osten - noch größer wirkt.

Der Wohn- und der Essbereich liegen wunderbar nebeneinander und geben einen wunderbaren Blick auf die Weinberge frei. Die zukünftige Küche kann in den Raum integriert werden, liegt aber trotzdem etwas separiert, sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet.

Die knapp ca. 13 m2 große Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen, Sie können Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Rechterhand vom Vorraum befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Dieses bietet bei einer angenehmen Größe von ca. 4 m2 eine bodenebene Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Ein großer Abstellraum in der Größe von ca. 5,21 m2 und einem Waschmaschinen-Anschluss rundet das Angebot ab.

Das ca. 13,18 m2 große Schlafzimmer, mit Ausgang zur Loggia, ist in Richtung Osten orientiert und bietet neben einem großen Doppelbett genügend Platz für einen großzügigen Schrank.

 

Sämtliche Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgerüstet, wodurch ein Verdunkeln der Wohnung einfach möglich ist.

Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen und eine Gegensprechanlage gehören ebenso zum hochwertigen Ausstattungs-Paket der Anlage.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss.

Selbstverständlich gibt es in der hauseigenen Garage bei jedem Stellplatz einen Elektroanschluss. Die Kosten pro PKW-Stellplatz belaufen sich auf 55.000,00 Euro.

Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles und Paare, die die Sonne in Ihr Leben lassen wollen und das Leben in dieser gut geschnittenen ruhig gelegenen Wohnung genießen wollen.

 

Kosten:

Kaufpreis: 598.000,00 Euro

PKW-Stellplatz: 55.000,00 Euro

BK inkl. Rücklage und Ust.: 125,98 Euro

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676/555 00 55 bzw. wenzel@wohn-salon.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

» mehr «» weniger «
Obj. Nr.: 
23554369
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
56,57 m2
€ 598.000
€ 598.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
26.58
fGEE: 
0.8
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN
Elly Wenzel
Telefon
E-mail

Lage

Zuckerkandlgasse
OrtWien 1190
NaheNeustift am Walde

Ausstattung

Baujahr2018
Heizungsart
HWB26,58 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,80
fGEE KlasseA
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 598.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2
Wohnfläche56,57 m2
Nutzfläche69,55 m2
Bad1
WC1
Loggiafläche12.98 m2
BarrierefreiJa

Kontaktperson

Elly Wenzel
Elly Wenzel
Telefon
E-mail

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.