Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG
Fläche ca. 96,71 m² (ca. 32 Sitzplätze)
Schanigarten: ca. 46 m² (ca. 32 Sitzplätze)
Miete netto/m²: € 6,76 (exkl. Schanigarten)
BK netto/m²: € 2,18
Der Gastgarten darf bis 23:00 Uhr geöffnet sein.
ABLÖSE: € 120.000 netto VB
Allgemeine Objektübersicht
Es gelangt ein stilvolles Gastronomielokal mit charmanter und sehr gepflegter Ausstattung samt Gastgarten in der Nähe Margaretenstraße zur Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in einen großen Gastraum mit ca. 47 m² und ca. 32 Verabreichungsplätzen inkl. Barbereich und Theke sowie eine voll ausgestattete Küche. Die getrennten Sanitäranlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein vom allgemeinen Stieghaus aus begehbarer, zugehöriger Lagerraum/Mitarbeiterraum mit ca. 14 m² komplettiert das Angebot.
Das Lokal verfügt über einen bewilligten Schanigarten mit ca. 32 Verabreichungsplätzen, eine eingerichtete Gastronomie-Küche und eine voll funktionstüchtige Lüftungsanlage.
Das Objekt mit moderner und hochwertiger Ausstattung ist für verschiedene Gastrokonzepte nutzbar.
Sämtliche Genehmigungen (Gastgarten, Betriebsanlagengenehmigung) sowie Befunde und Prüfberichte sind vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lagerflächen mit den Größen von 33,95 m² und 21,47 m² anzumieten.
Betriebsanlagengenehmigt
Schanigartenbewilligung aufrecht
DAS OBJEKT WIRD ÜBERGEBEN WIE LIEGT UND STEHT
Mietdauer: unbefristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB: 129,96 kWh/m²a
Lage
Dieser Standort ist schon seit Jahren durch hippe, gastronomische Betriebe in der Umgebung wie z.B Propeller, Meinklang, Nine o Five usw. bekannt und versichert ein hohes Gästeaufkommen. Die Gegend bietet beste Möglichkeiten für ein gut geführtes Lokal. Eine besonders gute Infrastruktur und eine entsprechende Verkehrsanbindung sind gegeben.
Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn: U1, U4
Bus: 59A, 13A
Straßenbahn: 1,62
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
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