Flächen und Konditionen
EG Top Koje 1 Classic
Nutzfläche: 17,5m² (vorne) + 17,5m² (hinten) + Lager
Nettomiete p. M. € 7.050
Allgemein p. M. € 935,77
BK Gastronomie p. M. € 2771,72
Allgemeine Objektbeschreibung
Das Projekt Twenty One, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.
Im Erdgeschoß des Central Hub entsteht auf insgesamt 712 m² Fläche ein hochwertiger Foodcourt mit 4 unterschiedlichen Kojen + Juice Bar + 24/7 Market
Keyfacts:
712 m2 Gastronomie im Erdgeschoss
150 Sitzplätze innen
30 Sitzplätze außen
Die Mietflächen liegen im Erdgeschoß Kern Z/Nord des Central Hub.
Eine Anbindung an die großzügige und repräsentative zentrale Lobby mit Zugängen zu den drei Liftlobbys ist gegeben. es gibt zusätzlich einen direkten Zugang von der Paukerwerkstraße mit überdachtem "Schanigarten“.
Mietdauer: befristet
Provison: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM
Central Hub - Fertigstellung 06/25
Ausstattung
- Alle Anschlüsse vorhanden
- Strom & Wasser
- Gastrotauglich gefliest
- Beleuchtet
- Handwaschbecken in der Koje
- Bodenablauf verbaut
- Quartiers-App
- E-Carsharing-Angebot
IHRE VORTEILE ALS GASTRONOM
- Ausbau der Gastfläche inkl. Fliesen, Tischen, Stühlen + Beleuchtung, sowie Gäste-WLAN durch den Vermieter
- Grundausbau der Kojen mit Countern ohne Geräte durch den Vermieter*
- Sanitärräume + Umkleiden inklusive Spinde für Mitarbeitende werden durch Vermieter errichtet und bereitgestellt*
- Sanitärräume für Gäste werden durch Vermieter errichtet und bereitgestellt*
- Schwarz + Weißspüle wird durch Vermieter investiert und betrieben*
- Reinigung der Gastflächen und Allgemeinflächen wird vom Vermieter organisiert*
- Teller, Besteck und Tablets, sowie Abräumwägen wird durch Vermieter angeschafft und gereinigt*
- Müllraum inklusive Fettabscheider: Handling durch Vermieter*
*Anteilige Verrechnung in den Betriebskosten (BK) Gastronomie
Lage und Verkehrsanbindung
Der Projektstandort des "TwentyOne“ befindet sich in der Siemensstraße 87-89 und Siemensstraße 88, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirkes.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Bahnhof Siemensstraße, der sowohl von den S-Bahn Linien S1, S2 und S7, als auch von REX, Regionalzügen und den Autobuslinien 30 A und 31 A im Intervall von 4 Minuten (U-Bahn Taktung) angefahren wird.
Dies gewährleistet eine direkte Vernetzung mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten des Großraums Wien wie beispielsweise der Innenstadt, dem Praterstern, Wien Mitte, und Wien Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt auch die direkte Verbindung zum Flughafen Wien – Schwechat dar.
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
