Ihr neues Zuhause in perfekter Lage – 37,32 m² Wohnfläche mit großzügigem überdachten Balkon & hochwertiger Ausstattung
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Ihr neues Zuhause in perfekter Lage – 37,32 m² Wohnfläche mit großzügigem überdachten Balkon & hochwertiger Ausstattung, 8020, Graz,
IHR NEUES ZUHAUSE IN PERFEKTER LAGE – 37,32 M² WOHNFLÄCHE MIT GROSSZÜGIGEM ÜBERDACHTEN BALKON & HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
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Willkommen in dieser modernen Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung überzeugt. Auf 37,32 m² bietet diese Wohnung den idealen Raum für komfortables Wohnen. Der großzügige, überdachte Balkon von 12,28 m² und die gute Lage in Graz machen diese Wohnung besonders attraktiv. Besonders geeignet für Studierende, Berufspendler oder alle, die das urbane Leben genießen wollen.
FACTS:
* Wohnfläche: 37,32 m² – ideal genutzt für modernen Wohnkomfort.
* Balkon: Überdacht mit großzügigen 12,28 m² für erholsame Stunden im Freien.
* Lage: Zentrale Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die FH Joanneum und öffentliche Verkehrsmittel.
* Küche: 9,06 m² – funktionale, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Ess-Schlafbereich.
* Bad: 4,84 m² – mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
HIGHLIGHTS:
* Sofort bezugsbereit: Kein Warten – direkt einziehen und sich zuhause fühlen.
* Großer, überdachter Balkon: 12,28 m² – ideal für entspannte Stunden oder um Gäste zu empfangen.
* Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.
* Hochwertige Ausstattung: Stilvolle Materialien für höchsten Wohnkomfort.
* Flexibel gestaltbarer Wohnbereich: Offene Gestaltung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
* Zentrale Lage: Beste Anbindung an die FH Joanneum und andere wichtige Einrichtungen.
* Ruhige Umgebung: Perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe.
* Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum mit 3,14 m² für mehr Ordnung.
* Optionale Tiefgarage: Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden, für bequemen Parkplatz.
* Preisreduktion: Jetzt zu einem günstigeren Preis erhältlich – profitieren Sie von einem attraktiven Angebot.
Diese moderne Wohnung bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen in Graz benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und Lage dieser Immobilie überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
| Diese moderne Wohnanlage bietet eine erstklassige Lage, die urbanen Lifestyle und höchste Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und präsentiert sich als modernes und ansprechendes Wohnensemble. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Graz und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten mühelos nutzen können. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Umgebung der Wohnanlage eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gleichzeitig die urbanen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Hier präsentiert sich somit ein idealer Ort für Menschen, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig eine hochwertige, ruhige Wohnumgebung suchen. Die Wohnanlage präsentiert sich als ein Ort des modernen Wohnens in einer attraktiven Umgebung. | |
| Ort | Graz 8020 |
| Nahe | Auster Sport- und Wellnessbad, Stadt Graz, Thalersee, Steinberg |
Ausstattung
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 36,90 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,82 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 156.485,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 37,32 m2 |
| Nutzfläche | 43,46 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 12.28 m2 |
Kontaktperson
