Exklusives Investmentpaket – Zwei renditestarke Wohnungen in begehrter Grazer Lage - Investieren Sie in eine sichere Zukunft mit zwei vermieteten Immobilien mit 3,65 % Rendite!
Galerie
10 Fotos » Mehr Fotos «
Exklusives Investmentpaket – Zwei renditestarke Wohnungen in begehrter Grazer Lage - Investieren Sie in eine sichere Zukunft mit zwei vermieteten Immobilien mit 3,65 % Rendite!, 8020, Graz,
EXKLUSIVES INVESTMENTPAKET – ZWEI RENDITESTARKE WOHNUNGEN IN BEGEHRTER GRAZER LAGE - INVESTIEREN SIE IN EINE SICHERE ZUKUNFT MIT ZWEI VERMIETETEN IMMOBILIEN MIT 3,65 % RENDITE!
Dieses exklusive Immobilienpaket umfasst zwei hervorragend vermietete Wohnungen in einer gefragten Wohngegend von Graz. Mit einer Gesamtfläche von 133,2 m² bieten diese Objekte eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf eine stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung setzen. Die solide Mieterstruktur und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Investment besonders zukunftssicher.
LAGEBESCHREIBUNG
Diese Wohnungen befinden sich in einem dynamischen Wohnviertel im Westen von Graz, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Neben urbanem Komfort profitieren Mieter von nahegelegenen Erholungsflächen und Grünanlagen. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für langfristige Mieter macht.
FAKTEN ZUM ANLAGEPAKET
*
Gesamtwohnfläche von 133,2 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
*
Beide Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen
*
Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für effizientes Wohnen
*
Gesamtbetriebskosten von nur EUR 203,30 netto monatlich
*
Sehr guter Zustand, keine offenen Sanierungsthemen
GRÜNDE FÜR DIESES INVESTMENT
*
Zwei separate Wohnungen für maximale Flexibilität und Risikostreuung
*
Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge
*
Attraktive Mietrendite und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen
*
Moderne Beheizung durch zentrale Fernwärmeversorgung
*
Geringe Betriebskosten, die die Nettorendite optimieren
*
Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn
*
Nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage
*
Zusätzliche Sicherheit durch Rücklagenbildung
*
Ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile, renditestarke Anlage setzen
MIETSTRUKTUR IM ÜBERBLICK
*
Top 3: 65,5 m² Wohnfläche, langfristig vermietet, monatlicher Hauptmietzins auf Anfrage
*
Top 5: 67,66 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Lagerfläche, unbefristet vermietet, Hauptmietzins ca. EUR 573,90 netto p.M.
Dieses Anlagepaket bietet eine einmalige Gelegenheit, zwei strategisch gelegene und bestens vermietete Immobilien zu erwerben. Dank stabiler Mietverhältnisse und einem hervorragenden Zustand profitieren Investoren von einer attraktiven Rendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein solides Immobilienpaket mit Zukunft!
WORAUF NOCH WARTEN?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
HTTP://WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW.SFI-INVEST.COM [http://sfi-invest.com]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und urbanen Wohngegend im Westen von Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Parks und Freizeitmöglichkeiten eignet sich die Lage sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien. Die Innenstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren macht. Darüber hinaus profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Autobahnanschlüssen und Hauptverkehrsachsen, was eine schnelle Erreichbarkeit des Umlandes ermöglicht. | |
| Ort | Graz 8020 |
| Nahe | Grazer Innenstadt, Hauptbahnhof, Shopping Nord, Citypark |
Ausstattung
| Baujahr | 1890 |
| Heizungsart | Fernwaerme, Zentralheizung |
| HWB | 121,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 1,69 |
| fGEE Klasse | C |
Preis
| Kaufpreis | € 349.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 133,20 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 2 |
Kontaktperson
