Flächen- und Kostenübersicht
Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m²
B3/0.4 Büro EG 174,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,25 inkl. Heizung, Kühlung nach Verbrauch
Allgemeine Objektbeschreibung
Willkommen an Ihrem neuen Firmenstandort! In unmittelbarer Nähe zum aufstrebenden Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz erwartet Sie diese erstklassige Bürofläche. Die Kombination aus moderner Revitalisierung, barrierefreiem Zugang und einer optimalen Klimatisierung macht dieses Objekt zur idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation und Mitarbeiterkomfort legen.
Dieses helle und großzügige Büro befindet sich in einem etablierten Bürokomplex und besticht durch seine klare Struktur. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und präsentieren sich in einem zeitlosen, professionellen Look.
Dank der Lage im Erdgeschoß genießen Sie nicht nur einen barrierefreien Zugang, sondern auch eine exzellente Sichtbarkeit für Kunden und Partner. Ein besonderes Plus an heißen Wiener Sommertagen: Die installierte Kühlung sorgt dafür, dass Ihr Team stets einen kühlen Kopf bewahrt.
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab sofort
Ausstattung
- Teeküche: Ein moderner Bereich für die Kaffeepause oder den schnellen Lunch.
- Sanitär: Gepflegte und zeitgemäße Sanitäranlagen direkt in der Einheit.
- Heizung: Sorgenfreie Kalkulation – die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
- Klima: Voll klimatisiert für ein perfektes Arbeitsklima im Sommer
Energieausweis
HWB 74,9 kWh/m²a
Lage
Die Hasengasse 56 bietet eine strategisch unschlagbare Lage im 10. Bezirk:
Öffis: Nur wenige Gehminuten zum Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn, Straßenbahnen, künftige U2-Anbindung).
Individualverkehr: Beste Anbindung an den Gürtel und die Südosttangente.
Umgebung: Vielfältige Gastronomieangebote und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung für die Mittagspause.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1
Straßenbahn:1, 6, 18. 62, O
S-Bahn: S1, S2, S3
Ihr neues Kapitel startet hier. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität dieser
Bürofläche.
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
