STUDENTENTRAUM! Erstbezug + Terrasse in KREMSER Bestlage; NEUBAU

Erstebezug * STUDENTENTRAUM mit Terrasse/Dachgarten in KREMSER Bestlage * NEUBAU

Beschreibung
Ihr Traum wird mit einer eigenen, exklusiven Wohnung in Krems wird wahr! In absoluter Toplage im Zentrum und mitten in der historischen Altstadt von Krems, erwartet Sie eine exklusive 2-Zimmer-Traumwohnung als Erstbezug mit Komplettausstattung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Freifläche in Form einer großzügigen, begrünten Sonnenterrasse bzw. Dachgarten mit unglaublichen 57m2(!). Hier können Sie entspannte Stunden zu zweit, beim Lesen oder Zeit mit Ihren Freunden genießen.

Raumaufteilung
Vorraum, großes Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse mit Dachgarten, Schlalfzimmer innenhofseitig, Badezimmer mit Toilette. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es einen zugeordneten Stellplatz mit einer 11KW Wallbox für E-Autos um EUR 33.000,- optional zu erwerben.

Ausstattung
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, dabei wurde nicht gespart. Edle Feinsteinzeug Fliesen, Walk-In Dusche im Badezimmer, Designerküche uvm. um nur einige Bespiele zu nennen. Unter anderem gehört zur Haustechnik ein eigenes Heiz- und Kühlsystem, basierend auf einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach zur Einsparung der Betriebs- u. Heizkosten im Haus. Die Wohnhausanlage verfügt über einen eigenen Fahrradabstellplatz. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Energieberbrauch.

** H I G H L I G H T S **

* Fußbodenheizung und Kühlung
* moderne stilvolle und hochwertige DAN-Küche in Designeroptik
* Eichenparkett geölt
* Hochwertige Sanitärausstattung in weiß
* weiße Innentüren im Markenqualität
* großformatige 3-Scheiben Isolierfenster aus Aluminium-Holz Kontruktion
* außenliegende Sonnenschutz- und Beschattungsanlage
* Glasfaseranschluss

Lage
Wie erwähnt handelt es sich um absolute Bestlage der Immobilie in Krems mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage der Wohnung besticht vor allem durch die Nähe zur Fußgängerzone, zum Bahnhof sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Universitäten befinden in unmittelbarer Nähe oder sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und mit dem Auto über die S5 nach Wien, Salzburg oder Sankt Pölten.

_Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.__ Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. _

Datenschutzinformation:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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