Ihr neues Zuhause in Pottendorf – stilvolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten & moderner Technik

DOPPELHAUSHÄLFTE | WILHELMINE MELZER STRASSE 5B | KAUFPREIS: EUR 435.000,-- (BELAGSFERTIG PLUS)

WILLKOMMEN DAHEIM

In dieser neu errichteten Doppelhaushälfte verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit rund 122 m² Wohnfläche, eigenem Garten und einer großzügigen Terrasse bietet das Haus Raum für Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes Wohnen legen.

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FAKTEN IM ÜBERBLICK

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Wohnfläche: ca. 122 m²

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Zimmer: 4 (zusätzlich Schrankraum im OG als 5. Zimmer nutzbar)

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Terrasse: ca. 22 m²

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Garten: ca. 112 m²

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2 PKW-Stellplätze inklusive

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Kaufpreis: EUR 435.000,-- (belagsfertig plus)

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Erstbezug, sofort verfügbar

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AUSSTATTUNG, DIE BEGEISTERT

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Energieeffizienz auf höchstem Niveau: HWB 29,5 | fGEE 0,5

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Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion

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Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft das ganze Jahr

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Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung und Aluminium-Deckschale

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Elegante Aluminium-Hauseingangstüre

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Edle Eichenholztreppe ins Obergeschoss

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Vorbereitung für elektrische Raffstores

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Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse

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Leerverrohrung für PV-Anlage und E-Ladestation

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Breitband-Internet von A1 vorgesehen

Außen punktet das Haus mit modern gepflasterten Zugangswegen und Stellplätzen, stilvollen Alu-Zäunen und einem pflegeleichten Garten.

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SCHLÜSSELFERTIG MÖGLICH

Auf Wunsch können Sie Ihr neues Zuhause schlüsselfertig übernehmen:
 

Aufpreis EUR 23.910,--

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Hochwertige Bäder mit Villeroy & Boch Sanitärkeramik und Armaturen

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LAGE & UMFELD

Pottendorf vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung:

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Wien in kurzer Zeit über die Südautobahn oder Bahn erreichbar

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Schulen, Kindergarten, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten im Ort

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Natur, Spazierwege und Radwege in unmittelbarer Umgebung

Hier wohnen Sie modern, grün und dennoch stadtnah.

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VERFÜGBARKEIT

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Erstbezug – ab sofort bezugsbereit

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Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, moderner Technik und nachhaltiger Bauweise.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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