Fantastische 4-Zimmer Gartenwohnung! Mehr Natur. Mehr Ruhe. Mehr Grün. WOW! Riesiger Garten + Herrliche Terrasse + Lichtdurchfluteter Wintergarten + Stellplatz! Jetzt zugreifen!
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Fantastische 4-Zimmer Gartenwohnung! Mehr Natur. Mehr Ruhe. Mehr Grün. WOW! Riesiger Garten + Herrliche Terrasse + Lichtdurchfluteter Wintergarten + Stellplatz! Jetzt zugreifen!, 1210, Wien, Steinheilgasse
Fantastische 4-Zimmer Gartenwohnung! Mehr Natur. Mehr Ruhe. Mehr Grün. WOW! Riesiger Garten + Herrliche Terrasse + Lichtdurchfluteter Wintergarten + Stellplatz! Jetzt zugreifen!
Heimkommen und Wohlfühlen...
Ihr neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken, ein stylisches und großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, 2.WC und Fenster, 3 getrennt begehbare, gemütliche Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche, einem sensationellem Wintergarten und Zugang zur Traumterrasse und dem traumhaften Garten.
Highlights: Hochwertiger Parkett (Rudda Colorado N2 handgehobelt 400 cm gemischte Breiten 25/30/35 cm) / Fußbodenheizung / Wintergarten / Stellplatz / Extrem hochwertige Materialien und Verarbeitung uvm.
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail Ihr neuen Zuhause geschaffen!
+ Wohnfläche: ca. 135,40m² + Terrasse: ca. 20,05m² + Garten: ca. 250m² + Kellerabteil + Stellplatz
+ Gesamtmiete inkl. Stellplatz, Betriebskosten und Steuern: € 3.344.-
+ Bezug: ab sofort
+ Befristung: 4 Jahre
+ Kaution: € 10.000.-
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend in Floridsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Alte Donau, der Floridsdorfer Wasserpark und der Donaupark bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Bus-, Straßenbahn- und die nahe U6-Station Floridsdorf sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man rasch die A22 sowie die Brünner Straße. Eine Lage mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und perfektem Mix aus Ruhe, Grün und urbaner Nähe. | |
| Ort | Wien 1210 |
| Etagen | 3 |
Ausstattung
| Baujahr | 1971 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 31,50 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,66 |
| fGEE Klasse | A+ |
Preis
| Gesamtbelastung | € 3.344,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 3.040,00 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 2.700,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 340,00 |
| Mehrwertsteuer | € 304,00 |
| Kaution | € 10.000,00 |
| Mietpreis pro m2 | € 15,84 |
| Mietdauer | 4 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 135,40 m2 |
| Nutzfläche | 170,50 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
Kontaktperson
