Ausstattung
Die Wohneinheit verfügt über großzügige Fensterflächen, die den Räumen durch viel Tageslicht ein angenehmes Ambiente verleihen. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt die wertige Einrichtung wie Eichenparkettböden in allen Räumen, großflächige Fliesen aus Feinsteinzeug in Bad und WC, elektrische Handtuchtrockner im Bad, außenliegende, manuell bedienbare Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen sowie eine Fußbodenheizung. In den Dachgeschoßwohnungen wurde zusätzlich eine Klimaanlage verbaut. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet.
Lage
In direkter Nachbarschaft zum EKZ Simmering befindet sich die Wohnhausanlage in bester Lage des 11. Bezirks.
Neben einer hervorragenden Anbindung an Wiens öffentliches Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11, 71, D, U-Bahnlinie U3, Buslinie 15A und Schnellbahn S80) ist dank einer Tiefgarage auch für individuelle Mobilität bestens vorgesorgt.
Die U3 Stationen Enkplatz“ sowie Simmering“, die sich beide nur wenige Gehminuten entfernt befinden, verbinden die Wohnungen mit der inneren Stadt. Die Autobahnanschlußstellen St. Marx“ (A23) sowie Simmering“ (A4) sind nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat lässt sich somit in unter 20 Minuten erreichen.
Grünflächen wie der Böhmische Prater oder auch der Wiener Zentralfriedhof sowie auch der fußläufig erreichbare Herderpark laden zu Spaziergängen und zum gemütlichen Verweilen ein.
Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
