Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage im 13. Bezirk.
Die Wohnfläche von rund 33 m² umfasst einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete, teilweise abgetrennte Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber bereits in Auftrag gegeben.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Jodlgasse 7 im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe sowie diverse Dienstleistungsangebote. Auch das nahegelegene Hietzinger Zentrum rund um die U4-Station Hietzing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 sowie mehrere Buslinien (unter anderem 56A, 56B, 58A und 58B) sind rasch erreichbar. Zusätzlich sorgt die nur wenige Minuten entfernte U-Bahnlinie U4 für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an, darunter der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten sowie mehrere Parkanlagen und Spazierwege. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
