Helle Neubauwohnung mit Parkblick in U-Bahnnähe bei Donauinsel Tiefgaragenplatz optional und Einbauküche vorhanden

Zur Miete gelangt eine in den Park ausgerichtete Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Neubau hat alle modernen Annehmlichkeiten wie barrierefreien Zugang, trockenes & mit dem Lift aufgeschlossenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche und eine Tiefgarage. 

Der großzügige Grundriss lässt sich einfach zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer gestalten. 

HIGHLIGHTS

* Direkte U-Bahn- und Donauinselnähe
* Parkblick
* Einbauküche
* modernes & gepflegtes Neubaugebäude
* sehr guter Zustand | sofortiger Bezug möglich
* Hell mit Westausrichtung

INFOS ZUR WOHNUNG

* STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
* BAUJAHR: 1999
* BEZIEHBAR: sofort
* WOHNFLÄCHE: ca. 49,23 m² laut NWG
* ZIMMER: 1 | optional 2 Zimmer
* MÖBLIERT: Bad und Küche
* LIFT: ja, Personenaufzug
* KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
* BADEZIMMER: mit Badewanne und WC
* ABSTELLRAUM: ca. 2 m²
* HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
* KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden
* KELLERABTEIL: ca. 3,92 m²
* TIEFGARAGENPARKPLATZ: optional (EUR 120,-/Monat brutto)
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 „Vorgartenstraße“
* INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe
* HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48
* KLASSE: B/D

Hauptmietzins: € 700,00
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 142,77
Umsatzsteuer: 10%

Netto Warmwasser und Heizung : € 56,61 zzgl. 20% USt

Miete gesamt brutto: € 927,05 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)

Kaution: € 3.708,00

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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