Flächen- und Kostenübersicht:
Stock/Top: EG/Top 2-3
Nutzfläche: ca 156 m²
Nettomiete: € 28,21
BK netto/m²: € 1,26
HK netto/m²: € 1,60
Alle Beträge zzgl. gesetzl. MwSt.
KEINE GASTRONOMIE
Allgemeine Objektübersicht:
In bester frequentierter Innenstadtlage erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die historischen Charme und moderne Funktionalität perfekt vereint. Gelegen in einem prachtvollen Biedermeierhaus, bietet diese ca. 156 m² große Verkaufsfläche den idealen Rahmen für anspruchsvolle Konzepte.
Bereits von außen zieht das Objekt durch seine großzügigen, einladenden Schaufensterfronten alle Blicke auf sich und garantiert maximale Sichtbarkeit. Das Herzstück der Fläche bildet ein offener, lichtdurchfluteter Verkaufs- und Ausstellungsbereich in eleganter L-Form, der Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lässt. Ein gelungener Materialmix aus edlem Echtholzparkett und hochwertigen Steinfliesen unterstreicht die exklusive Atmosphäre des Objekts.
Dank moderner Split-Klimaanlagen herrscht hier auch an heißen Sommertagen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Raumangebot wird durch zwei Sanitärbereiche und ein separates Lager optimal abgerundet.
Ob edle Boutique für den gehobenen Verkauf, inspirierende Galerie oder kreatives Design-Studio – dieses Objekt steht ab August bereit, um mit Ihrem Konzept neues Leben gefüllt zu werden.
Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht möglich ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Marke in diesem geschichtsträchtigen und zugleich hochmodernen Rahmen zu präsentieren.
Verfügbar: ab 01.08.2026
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: € 20.000
Provision: 3 BMM
Energieausweis:
HWB 34,2 kWh/m²a
Lage
Das Mietobjekt liegt mitten im Zentrum Wiens nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, dem ideellen Mittelpunkt der Stadt. Beste Infrastruktur vor Ort.
Öffentliche Erreichbarkeit:
U-Bahn U1, U2, U4
Bus 3
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
