Singlehit! möblierte Whg. - direkt bei U1, Innenstadtnähe mit Fernblick

Koffer packen und einziehen! 

Dieses helle 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im 6.Lifstock und ist westlich ausgerichtet. Sie ist ideal als Starterwohnung, Pendlerwohnung oder Studentenwohnung geeignet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 Meter. Das Haus wurde 2016 Thewosan saniert und ist in einem guten Zustand.

Die Wohnung teilt sich in ein Wohnschlafzimmer mit Doppelbett und Couch, voll ausgestatteter Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und separaten WC.

Die Wohnung wird möbliert übergeben und der Mieter ist verantwortlich sorgsam mit dem Inventar umzugehen und zu pflegen.  

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptmietzins:    € 575,24,-
USt (10%):          €   57,52,-
Betriebskosten:  €   67,38,-
Liftkosten:          €   11,93,-
USt (10%):         €     7,93,-
Möbelmiete:       €  100,00,-
UST (20%):        €   20,00,-
Bruttomiete:       €  840,00,-

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Die Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten.
 
Die Wohnung glänzt durch seine gute Lage beim Nestroyplatz, die Helligkeit, westliche Ausrichtung und Fernblick Richtung Kahlenberg. Sie wohnen in Mitten des Geschehens und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In wenigen Schritten erreichen Sie die Praterstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzte und Post. Die Infrastruktur kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. In ca. 200 Meter ist die U1 Station Nestroyplatz entfernt.  

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 4m²).

Es gibt keinen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Man hat die Möglichkeit in der Waschküche die Wäsche zu waschen.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 069918828533 [tel:06603162577]

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email an office@lion-estate.at oder telefonisch unter +43 699 18828533.

Bitte beachten Sie: Die Eigentümer  wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder  Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und  Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden.

Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch
alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen  und Telefonnummer bearbeitet werden können. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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