Urban Chic im 22.: Dein neues City‑Nest – kompakt, modern, sonnig
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Urban Chic im 22.: Dein neues City‑Nest – kompakt, modern, sonnig, 1220, Wien, Stadlauer Straße
Leben zwischen Stadt und Natur!
Diese neuwertige 2‑Zimmer‑Wohnung aus 2022 bietet 46,23 m² perfekt genutzten Wohnraum und befindet sich im 5. Stock eines modernen Wohnhauses in der Stadlauer Straße. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Helligkeit und die klare, moderne Gestaltung. Der offene Wohn‑Ess‑Bereich überzeugt mit viel Licht, einer harmonisch integrierten Küchenlösung und einem großzügigen Raumgefühl.
Der Nordwest‑Balkon mit 4,96 m² erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Platz für entspannte Abendstunden mit Blick ins Freie. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und schafft eine ruhige Atmosphäre zum Abschalten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht – funktional, stilvoll und zeitgemäß. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die eine moderne, gut angebundene Wohnung im 22. Bezirk suchen.
Wohnfläche: ca. 46,23 m² + Außenfläche: ca. 4,96 m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 290.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
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www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese attraktive Etagenwohnung in der Stadlauer Straße, 1220 Wien, besticht durch ihre nordwestliche Ausrichtung und ideale Lage. Nur wenige Gehminuten zur U2 Aspernstraße bietet sie hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Straßenbahn. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar – perfekte urbanen Komfort. | |
| Ort | Wien 1220 |
| Nahe | Aspernstraße U2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | |
| HWB | 18,81 kWh/m2a |
| HWB Klasse | A |
| fGEE | 0,77 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 290.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 46,23 m2 |
| Nutzfläche | 51,19 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 4.96 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
