*Zur Vermietung* gelangt eine modern ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss der Liegenschaft Matznergasse 10–12 in 1140 Wien.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine zeitlos gestaltete Einbauküche und eine großflächige Fensterfront mit direktem Zugang zur Außenfläche. Von hier bietet sich ein urbaner Ausblick auf die umliegenden Häuser und die charakteristischen Fassaden des Viertels.
Das separat begehbare Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein getrenntes WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein funktionaler Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Parkettböden in den Wohnräumen, die helle Küchengestaltung und die klare, moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes und vielseitig möblierbares Zuhause. Ein separater Einlagerungsraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Mietwohnung mit Außenfläche und guter Raumaufteilung suchen.
*Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:*
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
*Wohnen im 14. Bezirk*
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Hanusch Krankenhaus und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt. Schulen, Kindergärtner und Apotheken sind ebenso vorhanden.
*Öffentliche Verkehrsmittel*
Straßenbahnlinien 49 und 52
Schnellbahnlinien S45 und S50
Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
