Zwei unbebaute Grundstücke | zusammen ca. 1.201 m² | Bauland Wohngebiet – maximal 2 Wohneinheiten pro GS | im Herzen von Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende, unbebaute Grundstücke im Herzen von 2333 Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße!

Jedes Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 600 m² - zusammen sohin 1.200 m² - und unterliegt folgenden Bebauungsbestimmungen:

* BW - 2WE // Bauland Wohngebiet – maximal 2 Wohneinheiten
* F | o | 7 // Bebauungsdichte lt. Formel: 32 % | offene Bauweise | 7 m
* _(Bebauungsvorschriften Stand 3/2023 - Marktgemeinde Leopoldsdorf)_

Maße beider Grundstücke gemeinsam: ca. 40 m x 30 m

Pro Grundstück können somit ca. 192 m² pro Etage verbaut werden – gesamt sohin ca. 576 m² (EG, 1. OG, DG). Ergibt also pro Grundstück ca. 246 m² Wohnnutzfläche pro Doppelhaushälfte.

Keines der Grundstücke ist aufgeschlossen – die Aufschließungsabgabe beläuft sich lt. Gemeinde pro GS auf ung. € 26.000.-

_*Diverse Angaben ohne Gewähr // Bedarf einer weiteren Prüfung._

_Die Grundstücke werden auch einzeln verkauft - nähere Informationen finden Sie hier // rinareal.at_

Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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