Traumwohnungen mit Garten und Terrassen

In einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Johann Nepomuk Berger Platzes, im 16. Wiener Gemeindebezirk, entstehen auf einer Liegenschaft 17 frei finanzierte Wohnungen. Ein Großteil der Wohnungen wird mit Freiflächen in Form von Garten, Balkonen und Terrassen versehen. 2 Gartenmaisonetten werden im Hofgebäude in einem revitalisiertem Altbau liegen.

Die Wohnungsgrößen werden zwischen 32m² und 79m² liegen. Die Wohnungen werden von EUR 145.000,- bis EUR 399.000,- angeboten.

Geplanter Fertigstellungstermin ist für Ende 2019 geplant.

Das Projekt vereint den Charme eines Jahrhundertwendebauwerkes mit den heutigen Ansprüchen des Wohnbaus.

Die Wohnungen in den unteren Geschossen werden als 1-2 Zimmer Apartments mit modernster Ausstattung ausgeführt, und ideal als Stadtwohnung oder als Anlage nutzbar. In den oberen Etagen sind größere Terrassenwohnungen mit durchdachten Grundrissen ideal für Kleinfamilien konzipiert.

Die wesentlichen HIGHLIGHTS dieses Projekts sind unter anderem die MODERNEN, EFFIZIENTEN GRUNDRISS der Wohnungen und das DURCHDACHTE RAUMKONZEPT, die EINZIGARTIGE LAGE mit toller Infrastruktur, die Verwendung von HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG und MODERNEN BAUMATERIALIEN, verfügbare GARAGENPLÄTZE IM HAUS (Kauf möglich) sowie die PROFESSIONELLE, TREUHÄNDIGE KAUFABWICKLUNG.

AUSSTATTUNG

Der Neubau wird auf Basis modernster Ausstattung und kostenoptimalen Betrieb errichtet. Alle technischen Einrichtungen sind nach aktuellen Stand der Technik. Moderne Niedertemperatur Fußbodenheizung mit der jeder Raum separat temperiert werden kann. Das Warmwasser wird über einen Warmwasserspeicher zur Verfügung gestellt.

Nachfolgend ein Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung:

* VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE
* EINBRUCHSHEMMENDE WOHNUNGSTÜR
* 3-fach verglaste Fenster mit außenliegender Beschattung
* geölte EICHEN-DIELEN-PARKETTBÖDEN
* FUSSBODENHEIZUNG mittels Zentralheizung
* Vorinstallation Telekommunikationsleitungen
* alle Nassräume mit HOCHWERTIGEN FEINSTEINFLIESEN
* Badewanne, moderner Waschtisch und Waschmaschinenanschluss in den Bädern

LAGE

Die Lage des Projektes vereint den Charme des traditionellen Wiens mit einem jungen, kreativen Lebensgefühl und bietet sowohl stadtauswärts Richtung Wilhelminenberg, als auch stadteinwärts eine optimale Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Zielpunkt, Hofer, Bipa) Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Gehdistanz.

Rund um den nahegelegenen Brunnenmarkt hat sich ein lebendiges Viertel mit bunt-fröhlicher Atmosphäre etabliert. Flanieren, Einkaufen, südländische Delikatessen, probieren oder den samstäglichen Bauernmarkt besuchen - hier findet sich für jeden Geschmack garantiert das Richtige.

Der nahe gelegene Yppenmarkt bietet sowohl zum Frühstück als auch am Abend genügend Vielfalt an angesagten In Lokalen.

Die Nähe zum Wilhelminenberg mit seinen Ausläufern des Wienerwaldes, sowie dem Kongreßpark und den Steinhofgründen bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen.

Mit den U-Bahnlinien U3 und U6 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien ist das Gebäude an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zum Gürtel bestens gewährleistet.

PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG: 
Buslinie 10A, 48A, N46,
Straßenbahnlinien 2, 5, 9, 44, 46
U-Bahnlinie U3 und U6
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt