Hinterhofliebe - exklusive 1-Zimmer Garconnieren im ruhigen Innenhof

Über das Projekt:

In top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring wird im charmanten Innenhof eines revitalisierten Altbaus ein 2-geschossiges Townhaus mit 6 exklusiven 1-Zimmer Garconnieren errichtet. 

Die moderne Eleganz des Neubautrakts kombiniert mit der ruhigen Innenhoflage, den kompakten und durchdachten Grundrissen sowie der erstklassigen Ausstattung bietet die perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum.
Hochwertige Küchen der Marke ewe-FM mit top E-Geräten von Siemens sowie Bäder mit bodengleichen Duschen kombiniert mit Fliesen aus Feinsteinzeug und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort.

Großflächige Fensterfronten mit außenliegender Beschattung bieten einen freien Blick in benachbarte Innenhöfe und sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
In den ebenerdigen Einheiten laden zudem eigene Terrassen und Gartenflächen zum Genießen und Hobbygärtnern ein.

Bezugsfertig: ab 1. Mai 2025
Es wird ein Mindestnettoeinkommen von € 1.400,- gefordert (ausgenommen Studenten mit Bürgschaft)

Highlights:

* hochwertige 1-Zimmer Wohnungen für gehobene Ansprüche
mit charmanten ~ 37 m² Wohnfläche
* ebenerdige Wohnungen mit Terrassen und Gartenfläche
* große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
* hochwertige Bäder mit Dusche, Toilette, WM-Anschluss
* Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen
* ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
* Lift bis ins Kellergeschoss

Infrastruktur:

Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.

Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. 

Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 [tel:00436603803134] zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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