Südseitige Gartenwohnung - NEU saniert und TOP ausgestattet

ACHTUNG ACHTUNG TOP Immobilie

Diese wunderschöne und sonnige 4-Zimmer-Wohnung (jetzt 3 ZImmer und sehr großes Wohnzimmer - kann noch individuell gestaltet werden) im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses ist kernsaniert und bezugsfertig.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zurückversetzt von der Straße. Die Wohnung und der Garten sind südlich ausgerichtet.

Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderbare Terrasse mit Außenkamin und in den großzügigen Garten. Hier ist Platz für Hochbeete, Pool und Gratenhaus. Außerdem gibt es einen einen Abstellraum von außen begehbar für Gartengeräte und CO.

Vom Vorraum der Wohnung kommen Sie in den Abstellraum und ins separate WC.

Das Schlafzimmer verfügt über einen kuscheligen Kamin und ein großes Panoramafenster und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet wie oben erwähnt nach Ihren Wünschen 1-2 weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Im Vorzimmer, den Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nebenräume sowie das Stiegenhaus wurden neu verfließt.

Es gibt einen Tiefgaragenplatz direkt nebenan und man kann auch vor dem Haus gut stehen bleiben um auszuladen. Ihre Gäste finden drausen genügend Parkplatze.

Das gesamte Heizsystem wurde ausgetauscht, vorher Ölheizung, jetzt moderne Heiztechnik. Elektrik; Wasser usw ist alles neu installiert worden.

LAGE: Südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge. Die Wohnung eignet sich toll als Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen im Naturpark. Die Burg Liechtenstein ist zu Fuß gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle zur A21, Nahversorger, Apotheken, Schulen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 62,50
 HWB Klasse: C