Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Gewerbe Büro/Praxis Ihre neue Praxis im 8. Bezirk entsteht genau hier! Alles neu + perfekter Stil + barrierefrei! 1080 Wien
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
90,00 m2
Kauf:
€ 1.066.000
PLZ:
1080, Wien
Ihre neue Praxis im 8. Bezirk entsteht genau hier! Alles neu + perfekter Stil + barrierefrei!
Stock: 3. EtageZimmer: 3Bäder: 2
WCs: 2
Anlage Wohnung Perfekte Vorsorge: Brandneue 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in Top-Lage um nur 219.500€! 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
39,96 m2
Kauf:
€ 219.500
PLZ:
1220, Wien
Perfekte Vorsorge: Brandneue 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in Top-Lage um nur 219.500€!
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 5,19 m2
Loggie: 3,68 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Mega cool! Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Erstbezug! Hofruhelage! 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,33 m2
Kauf:
€ 489.800
PLZ:
1180, Wien
Mega cool! Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Erstbezug! Hofruhelage!
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,00 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung "Zum gelben Ginster" - Herrliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 schönen Freiflächen! Edel. Einzigartig. Großzügig. 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,50 m2
Kauf:
€ 529.000
PLZ:
1220, Wien
"Zum gelben Ginster" - Herrliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 schönen Freiflächen! Edel. Einzigartig. Großzügig.
Stock: 1. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 14,10 m2
Bäder: 2WC: 1
Anlage Wohnung WOW - Ein wahrer DOM mit drei Zimmer, süßer Terrasse und bester Lage! 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
86,30 m2
Kauf:
€ 646.300
PLZ:
1180, Wien
WOW - Ein wahrer DOM mit drei Zimmer, süßer Terrasse und bester Lage!
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,06 m2
Bad: 1WC: 1
Gewerbe Büro/Praxis Ihre neue Praxis im 8. Bezirk entsteht genau hier! Alles neu + perfekter Stil + barrierefrei! 1080 Wien
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
90,00 m2
Kauf:
€ 1.066.000
PLZ:
1080, Wien
Ihre neue Praxis im 8. Bezirk entsteht genau hier! Alles neu + perfekter Stil + barrierefrei!
Stock: 3. EtageZimmer: 3Bäder: 2
WCs: 2
Anlage Wohnung Hier will ich leben! Gartenwohnung in Wien mit Terrasse, Garage & ERSTBEZUG für 311.500,00 €! 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,70 m2
Kauf:
€ 311.500
PLZ:
1220, Wien
Hier will ich leben! Gartenwohnung in Wien mit Terrasse, Garage & ERSTBEZUG für 311.500,00 €!
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 10,00 m2
Garten: 53,17 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung WOW - Mega Dachgeschosswohnung mit vier Zimmer, zwei Terrassen + private Photovoltaik möglich! 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
135,63 m2
Kauf:
€ 877.000
PLZ:
1140, Wien
WOW - Mega Dachgeschosswohnung mit vier Zimmer, zwei Terrassen + private Photovoltaik möglich!
Stock: 1. DG / 1.+ 2.DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 21,35 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Anlage Wohnung NEU! "Zum gelben Ginster" - Optimierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Balkonen! Edel. Einzigartig. Großzügig. 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
58,60 m2
Kauf:
€ 360.185
PLZ:
1220, Wien
NEU! "Zum gelben Ginster" - Optimierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Balkonen! Edel. Einzigartig. Großzügig.
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 18,50 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Eine Wohnung wie im Bilderbuch! Ruhiger Erstbezug mit Freifläche und bester Nachbarschaft. 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
86,53 m2
Kauf:
€ 499.070
PLZ:
1180, Wien
Eine Wohnung wie im Bilderbuch! Ruhiger Erstbezug mit Freifläche und bester Nachbarschaft.
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,23 m2
Bad: 1WC: 1
Gewerbe Büro/Praxis Gestalten Sie hier Ihre neue Praxis ganz nach Ihren Bedürfnissen! Alles neu + perfekter Stil + barrierefrei! 1080 Wien
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
142,00 m2
Kauf:
€ 1.761.000
PLZ:
1080, Wien
Gestalten Sie hier Ihre neue Praxis ganz nach Ihren Bedürfnissen! Alles neu + perfekter Stil + barrierefrei!
Stock: 3. EtageZimmer: 4Bäder: 4
WCs: 4
Anlage Wohnung Sie suchen IhreWohlfühloase? - Hier sind Sie richtig! Großzügige Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und 62 m² Außenfläche 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
76,27 m2
Kauf:
€ 481.500
PLZ:
1220, Wien
Sie suchen Ihre Wohlfühloase? - Hier sind Sie richtig! Großzügige Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und 62 m² Außenfläche
Stock: EGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 10,76 m2
Garten: 62,00 m2Loggie: 7,49 m2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung NEU!!! Genial in Preis-Leistung. Genial in der Ausstattung! 4-Zimmer im Erstbezug + private Photovoltaik möglich! 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
126,46 m2
Kauf:
€ 785.000
PLZ:
1140, Wien
NEU!!! Genial in Preis-Leistung. Genial in der Ausstattung! 4-Zimmer im Erstbezug + private Photovoltaik möglich!
Stock: 1. DG / 1.+ 2.DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 8,10 m2
Bad: 1WCs: 3Keller: 1
Anlage Wohnung Treten Sie ein in diesen prunkvollen Altbau! Anschauen lohnt sich! 1080 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,70 m2
Kauf:
€ 609.000
PLZ:
1080, Wien
Treten Sie ein in diesen prunkvollen Altbau! Anschauen lohnt sich!
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung HELL - HELLER - 2. Dachgeschoß - mit 3 Zimmer und feiner Terrasse! 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,25 m2
Kauf:
€ 687.590
PLZ:
1180, Wien
HELL - HELLER - 2. Dachgeschoß - mit 3 Zimmer und feiner Terrasse!
Stock: 2. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,71 m2
Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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