Unterer Schreiberweg 49 - Wahrer Luxus für Genießer

DAS PROJEKT

Das Wohnprojekt Unterer Schreiberweg 49 am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Der Neubau am Unteren Schreiberweg 49 vereint 11 exklusive Eigentumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die umliegenden Weinberge des 19. Bezirks. Zur Auswahl stehen 5 verschiedene Wohnungstypen mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m² und Raumöhen von bis zu 2,68 m, anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten zugeordnet.

STILVOLL RESIDIEREN

Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen erfreut das Auge und kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze – wie ein vollkommener Cuvée.

AUSSTATTUNG

* Alle Wohnungen sind klimatisiert
* Hochwertiger Parkettboden (Bauwerk Parkett)
* Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung 
* Gegensprechanlagen mit Videosystem
* Paketfachanlage
* Coming Home Liftsystem
* Innovatives Service über PUCK
* Wohnungseingangstüren WK3
* Hauseigene Tiefgarage 

HIGHLIGHTS

* 11 Eigentumswohnungen
* 11 Weineinlagerungsabteile mit Verkostungsraum
* 2 - 4 Zimmer Wohnungen
* Eigengärten , Blick in die Weinberge, Stadt oder ins Grüne
* Ca. 59 bis 171 m² Wohnfläche
* Hauseigene Tiefgarage mit ausreichender Stellplatzanzahl
* Zusätzliche Lager/Hobbyraumflächen zur Verfügung

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

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