Wohnenprojekte : Niederösterreich : Wien Umgebung : Ruhiges Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf

Ruhiges Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf

3400, Klosterneuburg

Ruhiges Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf, 3400, Klosterneuburg,

3400KlosterneuburgWien UmgebungÖsterreich

Im wunderschönen Klosterneuburg, genauer gesagt am Ölberg, steht ein Einfamilienhaus mit ca. 142m² Wohnfläche zum Verkauf.

Das Haus wurde 1980 auf einem ca. 550m² großen Hanggrundstück in Holzriegelbauweise errichtet und besticht durch viel Platz.

Von der Straße aus betritt man das Erdgeschoß mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Durch die Hanglage ist auch das Kellergeschoß gartenseitig voll als Wohnraum nutzbar und bietet weitere drei Räume sowie den Zugang zur Terrasse.

Hangseitig ist der Heizraum, der Öltankraum, ein Waschraum und ein großer Abstellraum im Keller zu finden.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine ca. 30m² große Garage.

Technische Details:

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist nur wenige Fahrminuten von einem Nahversorger entfernt. Das Stadtzentrum von Kosterneuburg ist weniger als 10 Autominuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gesundheitsversorung, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr, mit dem sie in wenigen Minuten Wien erreichen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter +43 650 294 1 294 [tel:+436502941294] oder unter roemer@roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

 

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Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
17810292
Art: 
Einfamilienhaus
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
142,00 m2
€ 720.000
€ 720.000
Zimmer: 
7
Energieausweis:
HWB: 
129
fGEE: 
1.71
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
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Georg Römer
E-mail

Lage

Ölberg
OrtKlosterneuburg 3400
NaheÖlberg
Etagen3

Ausstattung

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
HWB129,00 kWh/m2a
fGEE1,71

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 720.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarsofort
Zimmer7
Wohnfläche142,00 m2
Nutzfläche185,00 m2
Bad1
WCs2
Balkon/Terassenfläche17.08 m2