Wohnenprojekte : Wien : Wien 16.,Ottakring : Exklusives Dachgeschoss-Domizil mit Loggia in urbaner Toplage

Exklusives Dachgeschoss-Domizil mit Loggia in urbaner Toplage

1160, Wien

Exklusives Dachgeschoss-Domizil mit Loggia in urbaner Toplage, 1160, Wien,

1160WienWien 16.,OttakringÖsterreich

Im Herzen von Ottakring, entstehen in einem schönen klassischen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade 6 hochwertige Dachgeschoss-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Alle Wohneinheiten können vom Keller bis in das Dachgeschoss barrierefrei erreicht werden.

Raumaufteilung
Vorraum, Abstellraum (Mit Waschmaschinenanschluss), WC, Bad (Wanne/Dusche), 2 Zimmer (12,71 m² + 11,66 m²), Hauptschlafzimmer (14,60 m²) mit en-suite Bad (Dusche), Wohnküche (36,64 m²) und Zugang zur Loggia (5,77 m²)

Ausstattung:
Parkettboden Eiche, Fliesen Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch, Badarmaturen von Dornbracht, Fußbodenheizung in allen Wohn-/Nassräumen, Heizung/Warmwasser mittels Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, Klimaanlage Vorbereitung, Video-Gegensprechanlage, Fenster-/Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung, Wohnungseingangstür WK3

Weiters verfügt das Haus über einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum im Kellergeschoss sowie im Innenhof.

Lage und Infrastruktur
Die urbane Lage bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten auf der Thaliastrasse, den pulsierenden Brunnenmarkt, der Wilhelminenberg mit seinen Naherholungsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Gastronomie- und Heurigenszene, etliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten.

Die Lage bietet auch eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Ottakring, U6 Thaliastraße, Linie 46, 9, 10A).

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Baris Basaran
tel: +43 6991 522 4635 [tel:+4369915224635]
e-mail: basaran@barleys.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

» mehr «» weniger «
Obj. Nr.: 
21235576
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,44 m2
€ 639.000
€ 639.000
Zimmer: 
4
Energieausweis:
HWB: 
43.5
fGEE: 
0.78
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN
Baris Basaran
E-mail

Lage

Thaliastraße
OrtWien 1160
NaheThaliastraße

Ausstattung

Baujahr2023
Heizungsart
HWB43,50 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,78
fGEE KlasseA
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 639.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

BeziehbarFebruar 2024
Zimmer4
Wohnfläche96,44 m2
Bäder2
WC1
Loggiafläche5.77 m2
BarrierefreiJa

Kontaktperson

Baris Basaran
Baris Basaran
E-mail

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.