Sanierte und bestandsfreie Kleinwohnung in der Engerthstraße
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Sanierte und bestandsfreie Kleinwohnung in der Engerthstraße, 1020, Wien,Leopoldstadt, Engerthstraße
Sehr schöne Kleinwohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus.
Zum Verkauf gelangt eine sanierte Kleinwohnung mit einem Wohn-/Schlafraum, sowie einem Vorraum mit Küche, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Die Wohnung wird in sämtlichen Räumen mit Öl-Wandradiatoren beheizt, der verflieste Boden wird auch teilweise durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.
Die Wohnung liegt am nördlichen Ende des 2. Bezirks Leopoldstadt. Die kurze Distanz zur Alten Donau wertet den Standort vor allem in den Sommermonaten besonders auf. Dieser Stadtteil Wiens hat sich in den letzten Jahren stark verändert und entwickelt. Unweit des Standortes befindet sich das sogenannte Nordbahnhof Gelände, das in den letzten Jahren durch viele Neubauten stark aufgewertet wurde.
Nächster Grün- und Erholungsraum ist die Alte Donau sowie die Donauinsel, die über die Reichsbrücke erreichbar ist. Kleinteilige Erholungsräume sind aktuell der Rudolf-Bednar-Park und zukünftig der Freiraum am Nordbahnhof Gelände.
Die Buslinien 11A und 11B halten an der nächsten Straßenkreuzung und fahren in einer etwa 4-minütigen Taktung zu den nächsten U-Bahn Stationen U1 Vorgartenstraße, U6 Handelskai bzw. U2 Stadion und U4 Heiligenstadt. Der Praterstern als S-Bahn- bzw. Bahn-Verkehrsknotenpunkt ist eine U-Bahn-Station von der Vorgartenstraße entfernt.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 115.000,- Euro.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Das Objekt befindet sich in der Engerthstraße, nähe Donaukanal und der Donau, der Reichsbrücke und der Millenium City. | |
Ort | Wien,Leopoldstadt 1020 |
Nahe | Donau, Innstraße, U1 |
Ausstattung
Baujahr | 1900 |
HWB | 164,00 kWh/m2a |
HWB Klasse | E |
Preis
Kaufpreis | € 115.000,00 |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
Zimmer | 1 |
Wohnfläche | 29,74 m2 |
Nutzfläche | 29,74 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |